卓越城南区，即卓越梅林中心广场南区，是深圳福田区梅林街道的标志性商务综合体，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市福田区中康路126号（梅林路与中康路交汇处东北角），地处规划中的福田CBD-中心北区，背靠大脑壳山，南望莲花山，坐拥深圳中央龙脉源头，是地铁4号线及规划中地铁9号线换乘站上梅林站的上盖物业，咫尺福田CBD繁华，尽享城市醇熟配套，三山一水六公园环抱。

 

　　建筑规模：由卓越置业集团开发，项目总建筑面积约40万平方米，涵盖2栋近200米超甲级写字楼（双子塔造型）、4栋百米总部办公基地及20万㎡卓悦汇购物中心。二期整体高158米，地上28层，地下4层，从7层到28层是塔楼办公部分，从-2到6层为联体商业部分。

 

　　配套设施

 

　　电梯配置：28部日立锋速电梯（分高、中、低区运行）。

 

　　空调系统：VRV中央空调+24小时流量计费，新风量30m³/h·人；也有采用美国特灵冰蓄冷中央空调系统，24小时供冷、分户计量、节能环保的情况。

 

　　停车位：有1954个智能车位，月卡700-800元/月。

 

　　绿色认证：获LEED金级预认证，采用冰蓄冷中央空调、雨水回收系统等节能技术，打造绿色智能办公空间。

 

　　设计特色

 

　　超高层地标：200米双子塔设计，是梅林片区天际线制高点，拥有360°全景视野（南望莲花山、福田CBD，北眺大脑壳山）。

 

　　绿色生态：采用双银Low-E中空玻璃幕墙（隔音降噪），每三层设挑高空中花园，屋顶绿化营造立体生态。

 

　　智慧办公：配备5A智能化系统，集成人脸识别门禁、无感支付、智能派梯、能耗监测等28项数字化服务。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有多种面积选择，如109平米、129平米、156平米、185平米、226平米、268平米、298平米、320平米、350平米、388平米、410平米、460平米、508平米、550平米、615平米、910平米、1211平米、1589平米、1765平米、3160平米等，也有提到出租面积100-1500平方（大小可组合）的情况。

 

　　租金价格：租金价格因市场变化而有所不同，仅供参考，一切以实际成交数据为准。租金78元/㎡起，也有租赁均价150元/平米/月起、特价75元/㎡、租赁均价180/平米/月（特价单位99元/平米/月）等不同说法。

 

　　管理费：18元/平米/月，空调费计流量。

 

　　交付标准：精装交楼，有少量毛坯，部分房源还可免费配置办公家具。

 

　　周边配套

 

　　交通：商业的-1/-2层直接连通地铁4号线和9号线，楼下还有44路、N579路、B821等多路公交，交通四通八达。

 

　　商业：商业配套齐全，餐饮方面有港式茶餐厅、酒家、各类餐饮等；商场有卓悦汇购物中心、天虹商场（梅林店）等；银行有中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等。已入驻的商家有福田最大IMAX嘉禾影院、华润V+精品超市、HM、反斗乐园、海底捞火锅、KFC、奈雪的茶、优衣库等，负一层就是连城新天地，商业氛围繁华。