桂湾核心地标红本写字楼直租且无中介费的相关信息：

 

　　卓越前海壹号

 

　　基本信息：位于前海桂湾核心区，是约65万㎡超级商务综合体，集高端商务、顶级居住、旗舰商业于一体。由国际团队联袂打造，建筑品质高。

 

　　租售情况：写字楼出租面积有98-150-500-800-2700㎡等多种选择，租赁价格为98元/㎡，现楼交付，交付标准为精装，少量毛坯。出售面积为现500-1500-2700㎡，特价5.4万/㎡，毛坯交付。

 

　　交通优势：双地铁上盖，1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站无缝连接；900米畅达亚洲最大地下交通枢纽，地铁1/5/9/11号线桂湾站、鲤鱼门站直抵。

 

　　政策扶持：企业和个人双15%所得税减免优惠、对金融企业最高2500万奖励扶持、企业归巢最高享40%租金补贴；项目现已进驻京东、移动等知名企业。

 

　　配套设施：耗资1亿打造约31m高天际穹顶大堂；35部品牌电梯（其中33部日立电梯）8m/s高速穿梭梯；4.5m舒适层高、桂湾环慕顶层视野；停车位1602个，非常充足。还有两家五星级酒店，周边商业配套设施完善。

 

　　华海金融创新中心（又名民生电商总部大厦、民生互联网大厦）

 

　　基本信息：位于深圳前海开发区二单元05街坊，桂湾核心C位。由3栋甲级写字楼组成，C塔面积31500㎡可整栋出租，引进实力总部办公企业。-1层到3层为商业，面积约15000㎡，配套有银行、咖啡、美食轻餐、培训等。

 

　　租售情况：租赁面积150-2355方起租，大小可组合，租赁价钱112元/㎡起，优惠折扣大，使用率68%（整层75%）。

 

　　交通优势：三地铁交汇，出行方便，北侧紧挨桂湾五路，南侧临靠滨海大道，西侧靠近听海大道，东侧临靠梦海大道。深圳国际机场15分钟驱车直达；香港机场30分钟直达；广州白云机场1小时直达；惠州、东莞、珠海1小时直达。

 

　　配套设施：4楼超大空中花园阳台及观景台，楼下市政花园配套，可揽山河海广阔盛景；标准层面积约1900-2355㎡；层高4.5m，净高3m；电梯为瑞士进口迅达，客梯21部；空调系统为VAV，预留24小时冷冻水供回水接口；停车位800个，70%预留充电桩条件（月卡待定）；交付标准为网络地板。

 

　　前海交易广场

 

　　基本信息：位于前海桂湾金融核心，梦海大道地标综合体，临近1、5、11号线三地铁口，紧邻万象前海商圈。是集商务办公、金融服务、文化交流、休闲娱乐、生活居住五大核心功能于一体的前海地标性商务综合体。

 

　　租售情况：建筑体量约为10.5万平方米，出租面积大小均有。租金均价77元/平方米/月，交楼标准为户内毛坯（网格地板），公共区域为精装修交付。

 

　　交通优势：与城市主干道无缝对接，临近地铁1号线、5号线、9号线、11号线，可轻松畅达城市各处，构建高效通勤网络。

 

　　配套设施：停车位642个；交易层层高为4.8米，顶楼层高为6.5米，其他层层高为4.5米，标准层净高不低于2.8米；荷载为3.5千牛每平方米；大堂建筑面积为723.93平方米，层高为11.1米；整栋建筑实用率约为62%。