前海桂湾作为大湾区的重要金融核心区域，是企业进行湾区办公选址的优质之选，下面从多方面为你介绍其优势及相关写字楼信息：

 

　　桂湾地铁站概况

 

　　位置优越：处于深圳市南山区前海深港现代服务业合作区核心腹地，位于听海大道与桂湾四路交汇处，是前海金融核心区门户。

 

　　交通便捷：作为深圳地铁5号线（环中线）、11号线（机场快线）双线换乘站，且实现5/11号线同台换乘，是深圳罕有的双线同台零距离换乘站，换乘耗时仅1分钟，通勤效率极高。11号线12分钟直达福田CBD，8分钟速达宝安机场；5号线3分钟接驳前海湾超级枢纽，日均客流超8万人次，其中金融从业者占比逾60%，商务氛围浓厚。

 

　　周边配套完善：周边有前海管理局、桂湾公园、前海交易广场、华润万象前海商业中心等地标建筑。2023年片区金融业增加值占前海GDP比重突破40%，超80%企业享受15%企业所得税优惠政策，政策红利显著。

 

　　优质写字楼资源

 

　　前海周大福金融大厦：距离桂湾地铁站110米，位于南山区桂湾四路与听海大道交汇处，是周大福集团总部大厦，采用双塔设计，获LEED-CS铂金认证，配备智能停车与无接触电梯系统。出租面积为300-10000㎡，租金单价140-180元/㎡/月，从E口直达，11号线2站到机场。

 

　　前海鸿荣源中心：距桂湾地铁站200米，在南山区桂湾二路与梦海大道交汇处。出租面积100-18000㎡，租金单价110-120元/㎡/月，从C口步行5分钟可达，且临近桂湾公园。

 

　　华润前海中心：位于南山区桂湾五路与梦海大道交汇处，距离桂湾地铁站210米。出租面积100-3000㎡，租金单价110-130元/㎡/月，从A口步行3分钟可到，11号线可直达福田。

 

　　前海交易广场：地处南山区听海大道与桂湾四路交汇处，离桂湾地铁站240米。它是前海自贸区地标性金融综合体，毗邻前海管理局，集甲级办公、商业配套于一体。出租面积250-20000㎡，租金单价60-100元/㎡/月。

 

　　前海弘毅大厦：位于南山区梦海大道与桂湾三路交汇处，距离桂湾地铁站419米。它是弘毅投资总部大厦，采用低碳环保设计，获国家绿色建筑三星级认证，临近前海演艺公园。出租面积150-2200㎡，租金单价120-170元/㎡/月，从D口步行10分钟可达，公交B992路可直达。

 

　　恒裕前海金融中心：在南山区临海大道与桂湾五路交汇处，距桂湾地铁站420米。出租面积100-5000㎡，租金单价100-180元/㎡/月，从E口步行12分钟可到，5号线可直达深圳北站。

 

　　卓越前海壹号：位于南山区桂湾五路与临海大道交汇处，离桂湾地铁站425米。它是卓越集团前海标杆项目，T1栋高283米，获LEED-CS铂金认证，临近前海法治大厦。出租面积100-2500㎡，租金单价100-200元/㎡/月，从A口步行8分钟可达，11号线可直达机场。

 

　　中粮前海创新中心：由中粮集团打造的前海科创总部基地，采用低密度生态办公，获LEED金级认证，临近穗莞深城际前海站（在建），距离桂湾地铁站599米。

 

　　华海金融创新中心：是华海集团总部大厦，为5A级写字楼，配备智能安防与云端会议系统，临近前海深港基金小镇，距离桂湾地铁站644米。

 

　　创维海外发展大厦：作为创维集团全球研发中心，是绿色建筑标杆，采用屋顶花园与空中连廊设计，临近前海山姆会员店，距离桂湾地铁站933米。