光明天安云谷是光明科学城全新一手甲级写字楼，可按个人或者公司名义购买，以下是该写字楼的出售信息：

 

　　基本信息

 

　　项目位置：位于深圳市光明区新湖街道圳园路与北圳路交汇处。

 

　　用地性质：M0红本，新型产业用地。

 

　　项目规模：项目总占地2.2平方公里，总建面约630万㎡，分三期开发；一期占地约8.7万平方米，建设面积约53万平方米。

 

　　出售信息

 

　　出售面积：有多种面积段可供选择，如400㎡起售、430-967平米、450-2000㎡等。此外，2号产研办公标准层面积2000㎡（分4户出售，400-750㎡）；还有标准层面积3000㎡（6户/层，户型面积450㎡-650㎡）。

 

　　销售价格：单价2.1-2.45万/㎡不等，如部分房源出售价格2.1万/㎡起，也有销售单价为2.2万/㎡、2.3万元/㎡起等情况。

 

　　交付标准：公区精装，户内毛坯交付；部分带中央空调预留接口。

 

　　配套优势

 

　　周边高校：与中山大学、中科院深理工两所高校一路之隔，学术氛围浓厚，利于企业与高校开展产学研合作，获取科研资源和人才支持。

 

　　生态景观：面向光明小镇-花海，千亩花海、光明湖无遮挡，视野非常好；园区自带智慧公园（25万㎡），生态环境优越，有助于提升员工的办公体验和工作效率。

 

　　会议配套：约1000㎡国际会议中心、约600㎡学术报告厅、1400㎡城市会客厅三大核心功能区。其中，1000㎡国际会议厅可容纳700-800人；600㎡学术报告厅阶梯式座椅可容纳404人；1300㎡城市会客厅含4组分合式85-170㎡多功能会议厅，能满足企业不同规模的会议、展示、交流等需求。

 

　　酒店配套：2.2万㎡国际品牌酒店，带屋顶泳池，引进洲际旗下智选、逸衡两大品牌，提供国际化的酒店管理与差旅住宿服务，预计2023年4月试营业，为商务往来提供便利。

 

　　商业配套：约2万㎡国际创享风情主题商业，构建未来消费体验场，满足企业员工的日常消费需求。

 

　　科研资源：周边有脑解析、脑模拟和合成生物装置等七大科学装置；所在区域为世界科学城，有9装置12平台，可享受专项政策补贴，有利于企业开展科研创新活动，降低运营成本。

 

　　交通情况

 

　　光明区以高铁枢纽、地铁、高速为依托，连接深圳、香港、广州、东莞等周边城市，形成30分钟大湾区核心城市交通圈：

 

　　高铁：广深港高铁（已通车）9分钟到达深圳北，15分钟到达福田站，30分钟到达广州南和香港西九龙；赣深高铁从深圳出发预计2小时车程可到赣州。

 

　　地铁：6号线（已通车）、6号线支线（已通车），13号线预计2023年通车，18号线、29号线规划中。

 

　　高速：南光高速、龙大高速、外环高速，其中南光高速和龙大高速正在进行市政化改造规划；车行10分钟到达龙大高速楼村出入口，可便捷转乘南光高速和深圳外环高速。

 

　　公交：楼下有公交站台（欢乐田园站），四个站可达6号线（光明站）。

 

　　特别配置与适合行业

 

　　特别配置：通上下水、可排废水处理；400-2000㎡轻生产空间配有空中花园，1吨承重，可实现三废排放，方便企业进行实验研发等工作。

 

　　适合行业：适合医药实验室、研发、轻组装等行业入驻。

 

　　售楼处暂不接受临时到访客户，请提前来电预约。