方直前海国际文化中心位于深圳市南山区前海合作区，是方直集团打造的文化产业综合体项目，以下是其办公室及写字楼出租的相关信息：

 

　　租赁信息

 

　　写字楼

 

　　出租面积：630-1300㎡。

 

　　租赁价格：78元/方起。

 

　　交付标准：精装，少量毛坯。

 

　　配套设施：共享多功能会议室、路演厅；设置悬空连廊保障自然采光，采用步梯台阶设计实现各区域有机连通；配备360°环形阳台，可畅享前湾都市风貌及生态公园绝佳景观视野。

 

　　适合企业类型：适合文化创意、数字经济、科技研发类企业入驻。

 

　　会所

 

　　租赁面积：5015平米。

 

　　出租价格：60万元/月（包含物业管理费）。

 

　　交付标准：豪装，超豪华会所装修，有通透玻璃落地窗，带展厅、路演厅、雪茄吧、咖啡厅、KTV、VIP包房、食堂、会议厅、办公室等组合空间，可做办公、接待、路演、展厅、大型会议等多功能一体化用途。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越：毗邻前海自贸区核心区域，靠近地铁5号线前湾站或桂湾站（具体需根据项目实际定位确认），双地铁枢纽（5号线、前湾公园&妈湾地铁站，步行6分钟左右），文创小镇公交站一站直达地铁口，紧邻广深沿江高速，享有高速沿线优质展示界面，交通便捷，可快速连接深圳北站、宝安机场等交通枢纽，周边有多条公交线路，覆盖南山、福田等核心区域。

 

　　配套丰富：区域内有哈罗国际学校，华润、龙光开发的高端住宅项目，深港合作区第十单元三小镇，国深博物馆，科技专题馆，规模为深圳湾公园6倍的滨海生态休闲带，可实现百万级高净值人群日均流量。

 

　　产业集聚：依托前海自贸区的政策优势，吸引文化、科技、金融等跨界企业，形成产业集聚效应。

 

　　项目特色鲜明：设计理念融合现代建筑与艺术元素，外立面可能采用玻璃幕墙、金属材质，打造具有视觉冲击力的地标性建筑；可能引入国际艺术资源，举办国际展览、文化交流活动，提升前海文化。