华强金融大厦位于深圳南山前海桂湾三路与梦海大道交叉路口往西北约100米桂湾三路186号，目前有写字楼正在出租，以下是相关信息：

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有多种选择，如200㎡、600㎡、1000㎡、2000㎡等，整层面积为1800-2200㎡（可拆分租赁），也有100平、132平、178平、210平、256平、278平、300平、340平、420平、500平、700平、800平、1000-3000平等不同面积段。

 

　　租赁价格：价格有所波动，有100元/平起、88元/㎡等报价，也有信息显示租金为2.2元/天/平。租金可与招商方进一步商谈。

 

　　交付标准：带网络地板+公区精装+墙面刷白；也可定制装修。户内交付标准包括钢化玻璃门、150mm网络地板、毛坯墙身和吊顶，强电设用户配电箱，弱电设弱申箱且光纤接至弱电箱，消防有户内天棚火灾报警探测器等，22F及以上采用VAV空调系统，22F以下采用风机盘管且末端设备安装到位。

 

　　项目基础信息

 

　　总楼层：共39层。

 

　　大堂高度：15米。

 

　　出租楼层：5-30层。

 

　　使用率：65-70%。

 

　　标准层面积：1700-2000㎡。

 

　　电梯数量：进口三菱24部，分区控制，载重量不低于1600kg/部，平均等候时间约30s。

 

　　空调系统：风机盘管+新风系统+22F以上VAV系统；麦克维尔24hVAV空调，节能、环保。

 

　　停车位：310个车位（1200元/月卡，2025年优惠期为600元/月卡）。

 

　　项目优势

 

　　区位优势

 

　　前海区域优势：前海位于深圳西部，毗邻高新园，凭借优越地理位置、先行先试政策优势和主导产业，带来巨大经济影响力和吸附力，通过占有生产要素、政策、人才资源，奠定区域支配地位。未来将以产城融合规划，导入更高产业和层级人群，打造比肩香港中环、纽约曼哈顿的国际金融中心，引领城市经济腾飞。

 

　　桂湾片区优势：桂湾片区打造2.95平方公里金融核心商务区，开发商众多、启动早、开发进度快。功能定位为发展金融和商务服务业，吸引金融企业总部、金融科技型企业集聚，建设国际金融科技中心和总部中心，打造深港金融机构集聚地和金融创新承载平台。

 

　　设计与配套优势

 

　　创新设计灵感：国际商务空间规划，有双大堂（首层约15米商务大堂，约9米天际大堂），标准层层高4.5米，彰显企业非凡气度；硬件标准高，三菱进口电梯智能便捷，双银Low-E超白夹胶中空玻璃隔热隔音，架空网络地板可自由布局商务脉络；规划屋顶花园，多层次、阶梯式设计，设共享露台护院，打造垂直城市森林，提供多层次景观体验，让景观、商业与人文融合，激发员工灵感与效率。

 

　　交通便利：3地铁环绕（1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站、11号线前海湾站），多条城际在楼下，商务出行便利。

 

　　政策扶持：入驻经前海管理局认定的产业载体且经前海管理局认定的机构，可按照60元/平方米/月给予扶持，每家机构每年不超过500万元（如后续政策信息调整及变动，以实际政策信息为准）。