恒裕前海金融中心位于深圳南山前海临海大道与桂湾三路交汇处，是由纽约新世贸美国兆华斯坦携手深圳恒裕集团打造的一线海景商务综合体，集写字楼、豪华国际公寓国金汇、都会商业中心于一体，配套完善。目前该项目有写字楼正在出租，以下是详细信息：

　　租赁信息

 

　　出租楼层：5楼起租。

 

　　租赁面积：100-12500㎡多种面积段可供选择，也有200-2500㎡等不同组合。

 

　　租赁价格：近期有优惠价格99元/㎡，也有信息显示170元/㎡起、240元/㎡均价等不同价格情况，租金可与招商方进一步商谈。

 

　　交付标准：精装修、毛坯两种交付标准均可选择。

 

　　项目基础信息

 

　　项目规模：项目占地面积约2.39万㎡，建筑面积29.00万㎡，楼栋数3栋，办公面积约3.98万㎡。

 

　　建筑高度：T1栋地上54层，高266米；T2栋37层，高186米。

 

　　标准层面积：T1栋2500㎡，T2栋1700㎡。

 

　　使用率：66%。

 

　　幕墙：双银超白Low-E玻璃（会呼吸的玻璃幕墙立面）。

 

　　停车位：1100个。

 

　　电梯配置：13部奥的斯电梯，最快7米/秒，还有VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室。

 

　　大堂高度：16m超高气质大堂。

 

　　物业公司：世邦魏理仕。

 

　　物业管理费：24元/㎡/月。

 

　　项目优势

 

　　前海首排资源：处于前海整体规划核心区域桂湾片区，该片区是金融商务中心区，汇聚金融、证券及保险等金融产业的精华，将起到表率国家经济形象与实力的作用，创建中国模式下的世界金融中心。

 

　　大交通枢纽：前海湾综合交通枢纽是非常大的交通枢纽，规划共有6层，融合了地铁、城轨、高铁，与项目无缝对接；将成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。项目负二层无缝连接3条超级快速通道，即南坪快速二期、滨海大道、广深沿江高速；还有7+5轨道交通线路（1、5、9、11、15号线及光明快线和坪山快线；深港西部快速轨道、穗广深城际、深莞际、深惠城际线、深珠城际线通道）；周边有4大港口（妈湾港、赤湾港、蛇口港、大铲湾港）；2条跨海隧道（妈湾跨海隧道、海滨大道跨海隧道）。

 

　　前海政策租金补贴：曾在2019-2020年期间，前海有企业办公补贴政策，按“早回多补、晚回少补、不回不补”要求，为入驻企业提供20%-40%租金补贴，高达400万元。此外，前海还有专属双15%税收政策等优惠，特区中的特区产业扶持，符合条件企业可获1000万元扶持资金；符合条件企业可获减免15%企业所得税；金融业对外创新开放，利率低至3-4%跨境；设有香港仲裁机构于前海的分支机构；设深港人才特区，人才和紧缺人才个人所得税先交后补，缴纳税率仅15%。

 

　　世界商务品质：T1获国际LEED金级认证，国标绿色三星双认证；约20m挑高大堂，营造世界格局的商务氛围；配备VIP总裁电梯，给予商务精英尊崇礼遇；采用双回路供电系统，保障安全应急；VAV全空气供冷系统，让使用者随享安全舒适；25部时速约7m/sOTIS超高速电梯，提升商务效率；奢装车库配置充电桩，使商务往来更便利。

 

　　名师设计：由国际团队倾力打造，三栋塔楼一字排开，临海而立；以标志性V钻为设计要素，将钻石的切面工艺融合理论，演绎竖向金属的几何视觉，沉稳而高耸的外立面，铸就影响世界的中国地址。