前海深港基金小镇是前海标志性的产业项目，由前海金融控股有限公司与深圳市地铁集团有限公司共同建设运营，目前有写字楼正在出租，以下是相关信息：

　　租赁信息

 

　　出租面积

 

　　平层办公：有147-2000㎡（简装）、182-700㎡等不同面积段可供选择。

 

　　独栋办公：面积为600-3000㎡，也有981㎡（毛坯）的独栋房源；还有1000平（小独栋，4层）的房源。

 

　　租赁价格

 

　　平层办公：租金有123元/㎡、125元/㎡等不同报价。

 

　　独栋办公：租金为172元/㎡、175元/㎡等。此外，还有60元/平/月起的小独栋物业价格。整体租金价钱谈价空间大，可与招商方进一步协商。

 

　　交付标准：有毛坯、精装、简装等多种交付标准。

 

　　免租期：部分房源可享较长免租期，具体时长可与招商方沟通确定，如起租期12个月起租时免租期6个月等情况。

 

　　项目基础信息

 

　　项目位置：位于前海自贸区前海深港合作区桂湾五路128号，也有信息显示在深圳市南山区怡海大道与桂湾四路交叉路口西南角、深圳市南山区前海深港合作区基金路1号。

 

　　交通情况

 

　　地铁：地铁1号线鲤鱼门站无缝连接项目，距离较近，如有的房源距1号线鲤鱼门站A口直达（步行约3分钟），也有距地铁鲤鱼门站50米、250米等不同情况；同时临近5号线桂湾站、11号线前海湾站（换乘枢纽，8分钟达机场），1、5、11号线交汇，10分钟直达宝安机场、15分钟快速到达香港机场、联通深圳任一区域。

 

　　公交：项目门口有多个公交站台，如基金小镇站、前海金融峡谷东等，拥有M176、M349、M562、B683、B990等公交线路，可直达南山、宝安各地。

 

　　轨道交通：穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞，联动珠三角。

 

　　项目规模：项目占地面积9.5万㎡，建筑面积6.2万㎡，楼栋数28栋，办公面积6.2万㎡。

 

　　配套设施

 

　　商业配套：负一楼有2万㎡商业配套，包含华润万家超市、茶餐厅、书店、奶茶咖啡等。

 

　　其他配套：园区入驻机构有前海金控、前金院、中央广播电视总台粤港澳大湾区中心、东亚联丰、恒生前海基金等企业；还配备路演大厅、会议中心、金融图书馆、智能仓储、员工餐厅、咖啡厅、健身房、便利店等。

 

　　特色优势

 

　　政策优惠：符合前海招商条件企业，享企业所得税15%，个人所得税15%，租金补贴及其他相关政策优惠。

 

　　生态办公：容积率仅1.5，绿化率超40%，独栋屋顶花园+阳台，实现空中生态办公。

 

　　智能配置：VRV空调分户控温、楼宇自控系统、高速光纤接入。

 

　　可冠名：独栋写字楼租赁可冠名，企业标识可外挂，提升品牌曝光。