中国国有资本风投大厦位于深圳前海自贸区，是全新甲级写字楼，目前正面向全球启动租赁招商，以下是相关租赁信息：

　　租赁信息

 

　　可租赁面积：有148-2611㎡多种面积可供选择；也有独栋写字楼出租，B座整栋面积23428.18平米。

 

　　租金标准：每平方米88元起，不过也有特价60元/㎡、80元/平米（独栋）等不同情况。租金有商谈空间，可与招商方进一步协商价格。

 

　　交付状态：现楼交付。

 

　　项目基础信息

 

　　建筑规模与楼层规划：由深投控、中国国有资本风险投资基金与特区建工集团联合打造。A塔标准层1942-2613㎡，实用率70%，共52层，建筑高度238.5米，大堂层高约15米；B塔标准层1025-1798㎡，实用率78%，共16层，大厦楼高约74米。

 

　　垂直交通与机电系统：电梯配置为日立品牌电梯，共计25部垂直客梯，6部自动扶梯；采用集中供冷系统，优选国际品牌约克空调，提供24小时冷冻水，空调收费计流量；楼层净高约3米，标准层层高4.5米；楼面活荷载3.5kN/㎡（包括2kN/㎡的使用活载及1.5kN/㎡的活动隔墙荷载）；网络地板150mm。

 

　　车位配置：共有550个车位，其中含275个充电车位，月卡停车费1000元/月。

 

　　设计特色

 

　　风生水起：建筑造型洗练简洁，由下至上逐渐舒展，优雅的形体曲线富有动感，与前海滨水曲线契合，寓意蓬勃兴旺，体现前海无限发展活力。

 

　　前海灯塔：塔楼高区设置六层通高的空中大堂，通透开敞，享有一览无余的海景和城市景观，夜间灯塔效应凸显地标价值。

 

　　生态幕墙：巧妙利用仿石材生态铝板沿垂直方向变化截面形状，形成动感飘带，勾勒建筑形态及表皮质感。开启扇隐藏于装饰构件背面，保证立面效果流畅，通过呼吸式开启扇提升室内自然通风舒适性，其特殊幕墙形态在湾区形成具有唯一性的建筑曲线造型，塑造区域标志性门户。

 

　　城市客厅：塔楼每三层设通高中庭，顶部设置六层空中大堂，结合生态绿化室内设计，营造开放共享的多维绿色休闲交往空间，各楼层使用者在百米高空之上就能完成日常商务活动，形成高度活跃融合的“城市客厅”。

 

　　项目优势

 

　　产业集聚：作为国家级风投创投机构聚集地，已吸引国新区域总部、科技企业孵化器等入驻，构建“基金-企业-资本”闭环生态。

 

　　交通便利：是前海唯一双地铁上盖项目（前海湾站/桂湾站），距离地铁1号线、5号线、11号线前海湾站约470米，1小时可覆盖大湾区核心城市；拥前海综合交通枢纽（亚洲最大），30分钟可通达香港机场。

 

　　政策支持：处于前海扩区战略下，入驻企业可享企业所得税减免、人才补贴等专项政策支持。

 

　　配套优越：直面前海湾海景，毗邻前海石公园、桂湾公园等4大生态绿肺；周边还有华润万象前海购物中心、前海·卓悦INTOWN、前海壹方汇等8大商业配套。

 

　　设施优质：238米天际线办公空间，采用约克空调+日立电梯配置，实用率最高达78%，远超片区平均水平。