TCL中心位于深圳湾超级总部基地，是正在出租的甲级写字楼，以下是相关信息。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有500平米、750平米、1055平米、3000平米等多种选择。

 

　　租赁价格：目前租赁价格为152元/平米，不过租金可与招商方进一步协商。

 

　　交付标准：现楼交付，交付标准为空调末端入户、手动窗帘、150mm网络地板。

 

　　项目基础信息

 

　　用地性质：商业用地。

 

　　楼层情况：地上20层，地下3层；出租楼层办公为12-15F，配套商业为5-6F及-1F。

 

　　建筑规模：总建筑面积约7万㎡，配套商业面积约7000㎡，标准层层高约4.5m，净高3.0m，整层使用率约73%。

 

　　设施配置

 

　　电梯：配备9部电梯，并搭配目的选层梯控。

 

　　空调：采用VAV空调24小时分户计量系统。

 

　　楼板承重：3.5KN/㎡活荷载。

 

　　车位：有260个停车位。

 

　　智能化系统：具备智能访客、智能门禁、智能安防以及数字运维系统。

 

　　项目特色及优势

 

　　区域规划优势：深圳湾超级总部基地被誉为深圳2035形象名片，规划占地面积1.17k㎡，重点布局500强企业总部集区、都市文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅。该区域集聚了深圳本土40%世界500强（18家总部企业拿地开发入驻），政府以2565亿元/平方公里（10倍于前海）的投资倾力打造，建成后年产值预计超4821亿元≈3倍前海值。

 

　　交通优势：是唯一一个可以无换乘即可到达海陆空出境口岸的枢纽，交通十分便利。10分钟可畅达华侨城、后海，20分钟可畅达前海、福田CBD、深圳湾口岸，30分钟可畅达宝安国际机场、深圳北站、罗湖。

 

　　生态优势：超总片区坐拥约30万㎡中央绿轴、约1.2km的亲海界面，约1.5km内超500万㎡生态资源，同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五重自然生境，可供人肆意游憩，也是鸟群生态栖息之地。

 

　　设计与服务优势

 

　　节能设计：采用“微风之塔”节能设计，锯齿窗形自然采光及VAV中央空调分户计量设计，有效降低能耗。

 

　　大堂设计：约16米挑高大堂，木质脊梁巨拱门户，彰显总部办公气派商务形象。

 

　　灵活空间：部分办公楼层具备可拆卸楼板，满足企业内部联通需求。

 

　　配套商业：灵动配套商业空间，有生态空中露台、内部艺术旋转楼梯、商业专梯入户、预设燃气烟道，可满足多功能商务场景。

 

　　国际认证：获得LEED铂金级预认证，领衔绿色商务标准。

 

　　企业服务：提供企业圈层交流、品牌形象推广、金融资本对接等服务，全方位助力入驻B端客户持续发展。