神州数码国际创新中心位于南山区深圳湾超总基地，是一个集多种功能于一体的综合性项目，正在进行写字楼出租，以下是相关信息：

　　租赁信息

 

　　出租面积：有98㎡、130㎡、160㎡、300㎡、2600㎡等多种选择，也有140㎡起租的情况，另有65平、85平、100平、132平、178平、210平、256平、278平、340平、420平、500平、630平、729平、860平、1000-3000平等面积均有。

 

　　租赁价格：有不同阶段的优惠价格，如特价99元/㎡、100元/㎡，也有130元/㎡起、198元/㎡起等情况，租金可与招商方进一步商谈。

 

　　交付标准：交付标准为精装，少量毛坯；户内交付标准包括空调末端机入户、手动窗帘、玻璃门+金属框、网络地板。

 

　　项目基础信息

 

　　总体规模：项目总建筑面积约25万㎡，集ICC写字楼、超总壹号公寓、超总会会所、超总坊商业4重总部业态于一体。

 

　　建筑参数：建筑层数42层，总楼高东塔200m；标准层面积2300-2600㎡，标准层高4.5m，实用率约66%，办公区域地面负荷2.5KN/㎡，进深11-13米。避难层为11层、22层、33层；卫生间配置为男卫3+3，女卫4/5，VIP卫1间。

 

　　设施配置

 

　　电梯：电梯品牌为三菱电梯，总数20部，含VIP电梯1部，梯速高达6m/s。

 

　　空调：24小时制冷水供应，预留冷却水循环管接口。

 

　　车位：地下4层智能车库，总车位1200个。

 

　　物业：物业公司为第一太平戴维斯（Savills），物业费28元/㎡·月（含空调维护费）。

 

　　项目优势

 

　　区位优势：处于深圳湾超级总部基地，这里是世界500强总部企业汇聚之地，是深圳重点发展片区，集全球总部聚集、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体，重塑世界湾峰想象。

 

　　交通优势：是立体枢纽，能超速链接湾区生活。约20分钟车程，速达罗湖、福田、科技园、西丽、前海等商务片区；约40分钟车程，速达宝安国际机场；约25分钟车程速抵蛇口港，便捷通达澳门、香港机场；约15分钟车程即达深圳湾口岸，速抵香港中环；约20分钟车程可达福田口岸，无缝接驳香港。且2/9/11号线三线交汇，近红树湾站、红树湾南站，步行即达，高效畅达福田、罗湖、前海、宝安机场等全城核心区域；周边红树湾南地铁站、深湾二路口等站点密布，多条公交线路停靠，公共出行便捷；深湾二路、白石三道，接驳滨海大道、北环大道，快速通达深圳湾口岸，商务通勤与跨城出行高效无忧。

 

　　生态办公优势：所在区域是深圳同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源的生态复合区，荟萃国际商业、高奢酒店、人文艺术一城精粹尽皆于此。下楼即享中央绿轴公园；巨幅幕墙可一线无遮挡湿地美景尽揽；空中阳台能实现沉浸式绿色办公，在风景里激发最大创造力；还获得LEED金级预认证，匹配世界名企之选。

 

　　配套优势

 

　　健康节能：内设新风系统、VAV中央空调，可享受控温办公，兼顾节能与健康。

 

　　智慧楼宇：拥有智能化楼宇管控系统、自动化办公系统、科创企业生态商务平台。

 

　　访客服务：打造智能访客系统，来访、停车、派梯可享受VIP智能服务。

 

　　商业配套：自带约3.4万㎡商业，汇聚品牌餐饮、超市、连锁便利店等，满足商务与日常消费需求；周边还有深圳湾万象城、欢乐海岸等，商务接待与休闲购物便捷。

 

　　医疗配套：近港大深圳医院、哈佛医学院联合诊疗中心，健康保障有力。

 

　　教育资源：周边有深圳湾、深外国际部等学府环伺。