深圳时代金融中心有二手写字楼正在出售，以下是相关信息：

　　基本信息

 

　　位置：位于深圳市福田区深南大道4001号，地处福田CBD核心区域，处于深圳CBD中轴线上的轴心位置，是深南大道与益田路黄金交汇点，东贴益田路，北临深南大道；紧邻地铁1号线购物公园站，且位于福田高铁站上盖，地铁1、2、3、11号线福田站B出口，距市政府、深圳证券交易所仅一路之隔。

 

　　开发商：深圳市中铁城实业发展有限公司

 

　　产权年限：2001-2051年

 

　　建筑规模：项目占地面积6670㎡，总建面75262㎡（也有资料显示为75430㎡），由4层商业裙楼、28层写字楼和3层地下车库组成，建筑总高度约130米，共432个车位。有10米高的写字楼大堂空间，13.6米高的银行营业大厅。

 

　　楼盘类型：甲A级商业办公写字楼

 

　　出售信息

 

　　出售面积：1675.05㎡（共8本证）

 

　　出售单价：32000元/平（各付各税）

 

　　销售总价：5360万（价格可谈）

 

　　交易方式：公司物业，红本在手，产权过户

 

　　现状：带租约，租金198元/平，月租金33万，租约于2026年5月31日到期

 

　　配套与设施

 

　　周边配套：

 

　　商业：周边1公里范围内有COCOPark、皇庭广场、卓越世纪中心等多个大型商业综合体，商业总面积超50万平方米，日均客流量达20万人次；还有购物中心COCOPark、购物公园、中心城、皇庭广场等。

 

　　金融：周边聚集超200家金融机构，包括中国平安、招商银行、中信证券等世界500强企业。

 

　　文化教育：有深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳博物馆等文化设施，毗邻深圳外国语学校、深圳实验学校等优质学校。

 

　　生态：距离深圳中心公园仅500米，周边绿化覆盖率高达40%；北望莲花山公园，东瞰中心区生态公园，西临CBD水景公园。

 

　　酒店：周边有马哥孛罗酒店、丽思卡尔顿酒店、四季酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店等多家国际五星级酒店；还有黄埔雅苑、中海华庭、星河国际、城中雅苑等高端住宅区。

 

　　交通：

 

　　铁路：临近亚洲最大地下火车站广深港高铁福田站，15分钟可到达香港西九龙、30分钟到达广州南站。

 

　　地铁：与地铁1、2、3、8、11号线无缝链接。

 

　　公交：周边有多条公交线路经过，如福田高铁站附近有E18路、E18线大站快车等；民田路中有316路、M190路等；投资大厦②附近有101路、113路等；福田香格里拉附近有B709路等。

 

　　内部设施：

 

　　电梯：配备8部电梯（也有资料显示13部客梯、1部货梯），确保人员快速、便捷到达各楼层。

 

　　空调：采用集中式中央空调，按流量计费，空调开放时间为星期一至星期五08:00-18:00、星期六至星期日9:30-16:30。

 

　　智能化系统：配备楼宇自控系统、智能安防系统、能源管理系统等，其中能源管理系统可降低建筑能耗约20%；还有分户计量变频中央空调系统，非接触式IC卡感应系统，红外线高定位系统，停车场显示系统。

 

　　其他：大厦内设有阳光休闲空中花园、多功能休闲会所、商务咖啡厅、健身房等。