澳特科兴科学园写字楼租赁中心负责该园区写字楼的租赁业务，以下为你详细介绍澳特科兴科学园写字楼租赁的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　位置：位于深圳市南山区科技园中区核心区域，坐落于北环大道南侧琼宇路10号。

 

　　开发商：正中集团，拥有19载商业办公开发运营经验，运营超300万平米优质不动产项目。

 

　　物业公司：科兴服务/正中企服，运营管理物业超300万平方米，服务如微软、腾讯、富途等名企3000余家。

 

　　建筑规模：项目总建筑面积约25万平方米，由A、B、C、D四栋塔楼（A栋23层/B·C·D栋各24层）沿北环大道一字排开，构筑超200米超宽建筑展示面。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：100-200-2600㎡，也支持120-5500㎡的租赁，可进行小整层定制。

 

　　出租价格：租金区间特价68元/㎡/月起，主流68-140元/㎡/月（含税，一价全包），也有特价75元/㎡以及78元/㎡起等不同价格表述。

 

　　管理费：整层18元/平米，分户19.5元/平米。

 

　　空调：24小时冰蓄冷中央空调，分户计量独立控制，按流量计费（电费浮动）。

 

　　交付标准：精装、毛坯。

 

　　交付时间：现楼交付。

 

　　优势亮点

 

　　配套价值：重金打造约10000㎡商业，重点引入科兴科学园品牌商家，涵盖企业展厅、高端餐饮、商务简餐、图文服务、便利超市等，满足多元化商务接待和员工日常需求。

 

　　强昭示性：地处科技园中区，傲踞北环大道首排，建筑形象鲜明，识别度高、昭示性好，助推企业形象跃级。

 

　　产品价值：约1200㎡起稀缺小整层，即享独层独户的私密性和尊崇感，层层带超大景观露台；约1600㎡稀缺整层；部分楼层带L型大阳台或360°全阳台，最高可赠送约60-80㎡户外大阳台。

 

　　设计特色

 

　　由全球顶尖团队联合打造，总建筑师周恺规划，AECOM打造园林景观。

 

　　采用单元式夹胶Low-E双银超白中空钢化玻璃幕墙，兼具节能与现代感，临近北环大道一侧特加装双重隔音玻璃。

 

　　约10米挑高科技大堂，首层双首层设计，臻选高档铝板天花、进口地面石材，定制专属LED展示屏幕。

 

　　采用可开启扇设计，自然通风更舒适，契合开放式生态办公理念。

 

　　四栋塔楼通过空中连廊相互连接，形成独立而完整的办公群落，建筑造型极具辨识度与视觉冲击力。

 

　　获得绿色建筑三星认证，绿化覆盖率达30%，设有屋顶花园、生态步道及节能建筑材料，打造花园式办公环境。

 

　　交通便利

 

　　地铁：距13号线高新中站（在建中）约400米，距13号线高新北站（在建中）约600米，2站直达西丽高铁枢纽。

 

　　公交：下楼即达清华信息港公交站，9条公交、5条高峰专线、4条高快巴士途经，30余条线路覆盖全城。

 

　　高速：下楼即达北环大道入口及科苑路，瞬达南光高速、京港澳高速、深南大道等，有效避开科技园上下班高峰期拥堵。