深圳前海香缤国际金融中心位于深圳市南山区自贸西街18号（前海妈湾片区十九单元03街坊），是一座集甲级办公与品质商业于一体的现代化商务地标，以下是该中心写字楼办公室出租招租的相关信息：

　　基础信息

 

　　开发商：香缤国际（香港）有限公司/深圳市前海香融中盛供应链管理有限公司

 

　　物业管理：第一太平戴维斯（Savills）

 

　　竣工年份：2015年4月

 

　　项目等级：甲级写字楼

 

　　认证荣誉：LEED金级认证、绿色建筑二星认证

 

　　用地面积：约6267平方米

 

　　总建筑面积：约52110平方米

 

　　办公面积：约30000平方米

 

　　商业面积：约5000平方米

 

　　建筑高度：100米

 

　　总楼层：地上23层，地下3层

 

　　业态分布：1-3层为商业综合体（天虹商场），4-23层为甲级办公区域

 

　　标准层面积：约1500-1600平方米

 

　　标准层高：4.1-4.5米，净高3.0米以上

 

　　大堂层高：约11米

 

　　使用率：约63%-70%

 

　　电梯配置：10部进口日立高速电梯，候梯时间不超过40秒

 

　　空调系统：大金VRV中央空调，24小时独立控制，分户计量

 

　　停车位：项目162个（含82个充电桩），片区共享1565个

 

　　停车费：月卡700-800元，固定车位1500元/月

 

　　物业管理费：23-25.65元/平方米·月

 

　　可租面积及租金参考

 

　　可租面积：有150-3000平方米灵活组合，另有其他在租面积如65平、100平、132平、178平、210平、256平、278平、300平、340平、420平、500平、700平、800平、1000-3000平等面积均有，也有信息提到出租面积为70-3300㎡。

 

　　租金参考：约68-140元/平方米·月起，也有信息显示租金为70-110元/㎡（含税）。

 

　　设计特色及配套

 

　　建筑设计特色：以现代化设计风格和完善设施配备著称，建筑外立面采用超白钢化LOW-E中空玻璃幕墙，兼具采光性能与节能效果。

 

　　配套设施：配备高端会所、会议厅、24小时健身房、总裁专属盥洗室、公共茶水间、直饮水系统等多元服务设施；项目配备豪华行政会所，有公共会议室、健身房、SPA会所等；拥有专属空中花园，将自然生态场景融入办公空间，充分舒缓工作压力，打造舒适惬意的办公体验；实现中国电信、中国移动、中国联通三大运营商全线接入，网络运行高效稳定，充分保障各类办公场景的通信需求。

 

　　交通优势

 

　　地铁交通：与地铁5号线铁路公园站无缝接驳，步行约280米，也有信息显示步行1分钟，5号线延长线铁路公园上盖，地铁口可直达大堂。

 

　　立体路网：构建海、陆、空、轨、铁、岸六维交通体系，实现粤港澳大湾区全域通达；周边有广深沿江高速、桂庙快速路等。

 

　　政策优势

 

　　税收优惠：依托前海合作区税收优惠政策，企业可享受企业所得税封顶15%的税率红利及多项政府补贴。

 

　　租金补贴：享前海总部企业补贴、前海办公用房租金等多重政府补贴政策，补贴20-40%的租金，连续补贴3年，单个补贴项目最高额度可达3000万元。

 

　　交付标准

 

　　公共区域精装修，配套大金VRV空调系统、人脸识别梯控系统、15cm网络地板及国际标准隔断，整体空间明亮通透，户内网络地板、直饮水系统、玻璃门、隔墙等安装好。