创智云城位于深圳留仙洞总部基地核心区，以下是其写字楼出售的相关信息：

　　基本信息

 

　　项目总投资240亿，分3期开发。一期位于项目西北侧，已建成投入运营；二期位于项目南侧，分2个标段，于2022年竣工投入运营；三期位于项目东北侧，于2024年竣工投入运营。该项目集超高层办公、SOHO办公、BLOCK办公以及人才公寓、活力商业等多元业态，致力于打造战略性新兴产业集聚的先锋高地与智慧城市建设模式的示范区。

 

　　出售信息

 

　　散售面积：140-951-2135㎡。

 

　　整栋出售面积：11335-50672㎡（也有信息显示为17187-50672㎡）。

 

　　售价：均价3.5-4.4万/㎡。2026年7月有信息显示，目前剩下少量部分房源在出售，面积360㎡至整层2136㎡，售价43000元/㎡，各付各税费。

 

　　交付标准：毛坯交付。

 

　　交付时间：现楼交付。

 

　　产品特色

 

　　研发办公：11m挑高双大堂设计，既显气场，又能缓解上下班高峰期压力；每3层设有空中共享中庭，营造开阔视野；塔楼建筑结构规整，无柱空间设计，实用率达63%；标准层2000㎡，户型墙体可拆分，能灵活分割组合以满足客户需求；标准层4m层高，打造人体舒适高度；300KG/㎡载重标准，助力产业上楼；配备蒂森电梯，高梯速达4m/s，载重达1600kg，提升商务品质；采用“开利”中央空调系统，节能舒适，兼具制热功能，全年满足企业需求；斜面玻璃幕墙，尽览山水景观与学术人文视野，采光通风良好；屋顶预设有数字卫星电视机房，并预留了相关供电及线路敷设条件，满足用户对数字卫星电视的需求。

 

　　创意BLOCK：尊享自有大堂与绿化天台，多个单元组合；标准层面积750-1000㎡以上，无拘束办公，实用率达70%；层高4.2m，超宽楼距，提升商务环境舒适度；每栋每层立面都有开窗设计，保证室内自然通风；六层空中阳台设计，畅享自由开放空间，工作更加张弛有度；立面采用玻璃与穿孔铝板有机结合，落地通高大玻璃窗，视野无遮挡，采光好，易碰撞部位采用夹胶中空玻璃，隔热、隔音；配备蒂森电梯，高梯速达4m/s，载重达1600kg品质运作；采用VRV空调+新风系统，节能舒适控制灵活，兼具制热功能，全年满足企业需求；节能环保设计+直供电价，用电成本大幅降低达20%以上。

 

　　灵动SOHO：计容建筑面积约7.2万平方米，总高度130.1米，共两座，总层数35层，层高3.45米，可满足企业员工和人才居住配套需求。塔楼32层，商业3层，其中13层及24层为避难层；裙楼总面积2.1万平方米，塔楼总面积4.9万平方米；共1262户，裙楼370户，塔楼892户；每户建筑面积50-70平方米，套内面积30-50平方米；每层端头四户接入燃气管道，满足厨房使用需求。

 

　　配套设施

 

　　文化配套：名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会、深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化场地环伺，拥享便捷休闲体验。

 

　　生态配套：三山一河一湖六公园环绕，包括洞尾山、白坑山、塘朗山、西乡河、西丽湖、中兴运动公园、西丽生态公园、留仙公园、石鼓山公园、松坪山公园、塘朗山公园等，优享自然品质舒居。

 

　　商业配套：自带10万㎡大体量活力商业，已吸引50余家品牌商家入驻，包括星巴克、奈雪、麦当劳等品牌；邻8万㎡万科里醇熟购物商场，周边近享天虹商场、益田假日购物中心、悦方广场等繁华商业配套，享受全面便捷。

 

　　车位配套：拥有三层地下车库，共1711个充足车位，约150㎡配1个车位，高于市区一般写字楼与园区常规标准（200㎡配1个车位），车位充裕，停车无忧。采用捷顺停车场管理系统，实现出入口车牌识别、车位引导、反向寻车、移动收费等功能，智能便捷。地下三层均设置有7kw充电桩，总计213个，可通过微信公众号APP为电动汽车用户提供充电信息服务，包括充电柱位查询、充电引导、充电预约等，实现电动车上班插电充电（混动车3到4小时可充满），下班满电回家。

 

　　交通配套

 

　　道路交通：5分钟可上南光高速，10分钟上京港澳高速，经两条高速，30分钟内南向可达福田、罗湖中心区，北向可达宝安机场，周边还有主干道留仙大道和沙河西路，20分钟内可达前海中心和龙华中心，道路交通非常发达。未来，科苑路北（目前科苑路北延工程正在进行中）打通后，留仙洞与科技园将连为一体，该片区交通配套将持续升级。

 

　　轨道交通：临近5号线，其前称环中线，环绕深圳中心城区，从赤湾经前海、宝安中心、留仙洞，延伸至北站、坂田、布吉、罗湖黄贝岭；7号线从罗湖太安起，经福田延伸至西丽，未来进一步延伸至大学城；13号线首期从深圳湾口岸、后海、科技园、留仙洞延伸至石岩，未来进一步延伸至光明公明的深莞边界，终点临近华为松山湖基地，沿线将成为名副其实的湾区“硅谷大道”，逾160家上市公司分布两侧，是大湾区高科技企业最集中的区域。

 

　　高铁利好：规划13个站台25条线路，2026年正式动工，将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路和轨道13、15、27、29号线4条城市轨道，成为深圳最重要的对外交通门户和城市交通转换节点。