恒裕前海金融中心位于前海桂湾核心，是一线海景超甲级商务综合体，目前有写字楼出售，以下是相关信息：

　　出售信息

 

　　出售楼层：5至36楼。

 

　　出售面积：500至1700㎡。

 

　　销售价格：有不同阶段的价格信息，近期显示特价7.2万元/㎡，此前也有7.5万/㎡、7.6万/㎡、7.7万/㎡等价格情况。

 

　　项目基本情况

 

　　项目打造方：由纽约新世贸中心缔造者美国兆华斯坦与深圳恒裕集团联合打造。

 

　　项目构成：涵盖两栋写字楼、高端公寓及配套商业，集超甲级写字楼、豪华国际公寓国金汇及都会商业中心于一体，配套设施完善。

 

　　项目规模：项目占地面积约2.39万平方米，总建筑面积29.00万平方米，项目楼栋数量为3栋，办公区域面积约3.98万平方米。

 

　　建筑高度：T1栋地上54层/266米、T2栋37层/186米。

 

　　标准层情况：标准层高度4.5米，净高度3.3米；标准层面积T1栋2500平方米、T2栋1700平方米；使用率为66%。

 

　　幕墙系统：采用双银超白Low-E玻璃（具备呼吸功能的玻璃幕墙立面）。

 

　　停车位：有1100个。

 

　　电梯配置：13部奥的斯电梯，最高速度7米/秒，还配备VIP专属直达电梯及VIP总裁盥洗室。

 

　　大堂高度：16米超高气质大堂空间。

 

　　物业管理：物业管理公司是世邦魏理仕，物业管理费为24元/平方米/月，交付标准配备网络地板，项目现已竣工并交付使用。

 

　　区位与交通优势

 

　　区位优势：坐落于前海自贸区核心区域，位于湾区轴心海景首排，是具有世界影响力的中国地址，汇聚环球资源，体现前海智慧，拥有一线无遮挡海景。该区域是粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，有“一湾两山五区四岛”“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，三区两带建构立体城市。桂湾片区作为前海整体规划核心区域，汇聚金融、证券及保险等金融产业精华，将创建中国模式下的世界金融中心。

 

　　交通优势：地铁5号线桂湾站直达；地铁出口有1/5/11号线-前海湾站；前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道交通线路与两条城际轨道线路实现无缝衔接，前海综合枢纽总建筑面积超过200万平方米。依据前海综合交通枢纽初步规划预测，进出枢纽客流量43万人次，枢纽内轨道换乘客流量32万人次，全天枢纽客流量75万人次，客流规模位居世界前列。深圳国际机场15分钟驱车直达，香港机场30分钟高铁直达，广州白云国际机场1小时高铁直达，惠州、东莞、珠海1小时高铁直达。