深圳北站超核中心写字楼正在出售，以下为你详细介绍：

 

　　项目概况

 

　　位置与开发主体：该项目位于龙华深圳北站总部基地核心，由华润置地与深铁置业联合开发，是一个约75万㎡的TOD城市综合体。

 

　　业态构成：涵盖228米超甲双塔（18万㎡办公）、13.4万㎡万象商业、16万㎡绿芯公园及润府住宅。

 

　　区域地位：处于广深港澳科创走廊核心节点，是双区发展中轴脊梁，也是深圳七大总部基地之一的深圳北站商务总部基地的重要组成部分，有助于构筑优质企业生态圈。

 

　　写字楼基础信息

 

　　面积与层高：办公标准层面积为2156㎡，层高4.2米，实用率约70%。

 

　　建筑外观与设施：建筑面积约89805㎡，采用中空夹胶LOW-E双银玻璃幕墙，配备多联机空调系统。

 

　　楼层情况：楼层数量为8-51F，共44层。

 

　　荷载与大堂：标准层荷载约2.5kN/㎡，大堂层高约8.7m。

 

　　客梯配置：高区6部，中高区5部，中低区4部，低区3部。

 

　　出售信息

 

　　出售面积：有80-2100㎡多段面积可供选择。

 

　　销售价格：有特价3.36万/㎡的情况。

 

　　交付标准：毛坯交付。

 

　　交通优势

 

　　高铁：项目距亚洲最大高铁站——深圳北站约500米，2站可到香港，3站可到广州。

 

　　地铁：现有4/5/6号线交汇于深圳北站，未来还规划了22、27号线，可快速通达深圳全域。

 

　　主干道：周边有南坪快速、北环大道、留仙大道、福龙路、龙华大道、新区大道这6大主干道环绕，路网便捷，昭示性强。

 

　　配套情况

 

　　超核配套：2KM内可达多元商务配套，工作社交距离适宜。

 

　　商业配套：自带约13.4万㎡创新型万象系公园式商业综合体，是深圳商业新地标；还能联动北站、红山、龙华三大商圈，临近红山6979、天虹购物中心、华南首家Costco。

 

　　公园配套：周边有北站中心公园、南园公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、红木山郊野公园。

 

　　文体配套：有深圳市文化馆新馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）、深圳市美术馆新馆、演艺馆、展览馆、简上体育综合体（mini版春茧）。

 

　　酒店配套：附近有近百家星级酒店，如深铁铂尔曼、星河吉酒店、希尔顿欢朋、君璞酒店、全季酒店、维也纳酒店等。