慧科云启位于深圳光明区，是一个有一手厂房出售的项目，以下是该项目的相关信息：

项目详情

位置：处于光明核心区，位于光明科学城产业转化区凤凰街道，塘家法治公园旁，同惠路与同业路交汇处。

交通：

轨道交通：周边有五地铁，现有6号线长圳站（距项目约1.1公里）、凤凰城站（距项目约1.5公里），未来开通13号线凤凰城站，还链接18号线、26号线、29号线。

车行交通：主干道北行直达光明大道、松白路，南行通往光侨路；邻近深圳外环高速、南光高速，距离龙大高速入口约1.8公里。

产业集群：项目周边已形成以光电显示、人工智能、高端医疗器械等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群，龙头企业集聚，如华星光电、欧菲光、科士达、普联、艾维普斯、振邦智能、迈瑞医疗、帝迈生物、和而泰等。

配套服务：

园区配置高端员工宿舍、食堂、休闲餐饮、沉浸式图书馆、多功能会议中心、会所式健身房及瑜伽馆等服务空间，增强企业员工的幸福感与归属感。

园区配套建设公共宿舍一栋，建筑面积7015㎡，共130套，满足企业高管及员工的日常住宿需求。宿舍下方首层配套860㎡商业、二层配套600㎡食堂、三层配套600㎡办公功能；宿舍架空层配套会所式健身中心、瑜伽房。

项目优势：

厂房设置9米*12米大柱网，楼面最大荷载高达2000KG/㎡，卸货区地面荷载高达3500KG/㎡，货梯载重2 - 5吨。

标准层面积大于5000㎡，大空间可分四户、灵活多变、单户实现独立客梯货梯入户，叉车入户上楼。户户预留独立设备平台及吊装口；厂房建筑纵向长度高达110余米，可灵活布置大型产线。

预留三废处理条件，更利于生产且更适合多样企业进驻；配置储能设施，为企业提供用电保障。

周边景观资源充足，环境优异，提供更好的产业园区环境。

在售面积

出售面积有1300 - 2600 - 5434平米等选择。

 

楼盘价格

销售价格为特价1.28万/平米。

 

01栋厂房配置

层数与高度：9层，高度62.55m，其下有半地下室1层，地下室1层。

建筑面积：总建筑面积48291㎡，标准层面积约5434㎡，9层约1997㎡。

层高：首层8m；2 - 6层6m，7层及以上5.4m。

荷载：首层及半地下室荷载2000kg/㎡，2 - 3层荷载1500kg/㎡， 4 - 6层荷载1000kg/㎡，7 - 9层荷载750kg/㎡。

电梯：客梯数量共6台，载重均为1.6t，消防电梯2台；货梯数量共6台，其中2台载重2t，2台载重3t，2台载重5t。

消防等级：厂房火灾危险性类别为丙类，耐火等级满足一、二级。

最新优惠折扣

目前已知厂房有特价1.28万/平米的优惠