深圳华润雪花科创城位于宝安区，是华润置地与华润雪花联手打造的深圳工业上楼标杆产城综合体，以下是其一手写字楼出售的相关信息：

项目详情

位置：地处宝安尖岗山高新区，项目原为金威啤酒宝安二厂所在地，地块对老深圳人意义特殊。

规划理念：以四轴三片区为规划理念，规划了新型产业区、高端制造区和高端配套生活区，并匹配相应的产品，包含生产厂房、研发用房、精英宿舍、商业、文旅、文体、庆典等多重业态，以产业集聚人流，满足企业办公、研发、生产、居住、消费等各类需求，真正实现园内生态闭环，实现生产、生活、生态一体化。

配套设施：

商业：规划了一个品质街区商业配套，体量4.8万㎡，打造活力品质商业街区。项目所在的尖岗山国家高新园区，四周环绕着留仙洞总部基地、西丽科教城、南山高新园、桃花源科技创新园、铁仔山科技城等，数十万高精尖人才对于品质生活消费的需求强烈。

交通：临近地铁5号线兴东站，接驳城市主干道与高速路网，交通便捷。还有11、1、5号线可快速通达深圳各区中心；30分钟即达大铲湾港口、蛇口码头，20分钟对接福永码头，1小时直抵港澳码头，通达全球；紧临留仙大道、创业二路等主干道，南光高速、京港澳高速、南坪快速、107国道、深中通道，畅行珠三角；20分钟抵达深圳宝安国际机场，40分钟直抵香港国际机场，双国际机场零距全球。

建筑特色：设计方将啤酒发酵罐形象提炼，用建筑语言进行重新诠释，错落起伏的塔楼，像一座座挺拔的发酵罐，成为综合体对外独特的视觉符号。未来发酵罐遗址在后续的运营中，也将以文化艺术展览等特别形态再利用，持续发挥自身工业遗存的商业魅力。

在售面积

出售面积有625㎡、620㎡、625 - 1200 - 1800 - 2600㎡、625 - 1250 - 1900 - 2590㎡等多种选择。部分整层出售还赠送190平米花园。

 

楼盘价格

销售价格有不同表述，如特价2.2万/㎡、2.25万/㎡、2.28万/㎡、2.38万/㎡等，具体价格可能因面积、楼层等因素有所差异，且价格实时变动。

 

产品参数

物业名称：润创大厦一栋一单元。

业态：M0研发用房。

建筑面积：约12万㎡。

楼层：40F（约183米）。

标准层面积：2400 - 2600㎡（每层4户）。

层高：5 - 19层为4.2米，20 - 40层为4.5米。

使用率：69%。

载重：0.5 - 0.8吨/㎡。

空调：计流量。

电梯：共18部，低区8部、中区6部、高区2部、消防梯2部。

产权年限：2021 - 2071年（50年）。

装修状况：毛坯交付。