光峰科技大厦位于深圳南山留仙洞总部基地，是全新精装写字楼且物业直租无中介费，以下为你详细介绍：

基本信息

位置：坐落于南山区西丽街道仙洞路8号，处于留仙洞总部基地核心区位，该基地是深圳六大总部基地之一、深圳市战略性新兴产业九大集聚地之一。

大厦高度：37楼。

项目体量：约8万㎡。

标准层面积：1670.84 - 1894.08㎡，面积灵活多元，41 - 800㎡可自由分割组合，能适配初创团队、中型企业及集团总部等不同规模需求。

标准层高：4.2m。

租赁信息

出租面积：有多种选择，如60 - 100 - 120 - 150 - 200 - 500 - 1900㎡ ，还有68 - 85 - 120 - 150 - 200 - 500 - 20000㎡等面积段，甚至可租面积能从42㎡ - 40000㎡自由选择。

租赁价钱：租金有一定优惠，特价低至65元/㎡，也有信息显示均价110元/m²/月 ，出租价格大致在95 - 125元/㎡·月 。

交付标准：精装修，部分还带精装修配家私。

其他费用：物管费用为20 - 22元/㎡/月；空调维护费2.5 - 3.5元/㎡/月；专项维修资金0.25元/月/㎡ ；空调系统为24小时独立控制，空调费24小时计电费 。

优势特点

区位优势：在《粤港澳大湾区发展规划纲要》背景下，南山成为粤港澳大湾区的科技核心枢纽。留仙洞总部基地毗邻西丽湖国际科教城，将优先吸纳科创人才与国际资本集聚。周边集聚大疆、腾讯等科技巨头，形成以激光技术、人工智能、高端装备为核心的产业生态圈，入驻企业可共享技术、人才与资源红利，快速融入高端产业圈层，大厦自身的科技地标属性也能彰显企业品牌实力与行业领先地位。

交通便捷：留仙洞总部基地是深圳唯一的双高铁枢纽的总部基地，毗邻西丽高铁站（建设中）与深圳北站，分别位于5分钟与25分钟车行范围圈内；另有南光高速和粤港澳高速相邻。大厦紧邻地铁5号线与13号线留仙洞换乘站，步行仅约5分钟，5号线贯穿罗湖、福田、南山核心区，13号线连接西丽高铁枢纽与光明科学城，可快速抵达深圳北站、宝安机场等交通枢纽。周边1公里内分布西丽站（5号线、7号线、27号线三线换乘）、石鼓站（13号线）等站点，叠加M539、B708等20余条公交线路，形成“地铁 + 主干道 + 高铁枢纽”多维出行体系。

景观资源丰富：项目基地周围景观资源丰富，西北方向有洞尾山景观，东北方向有西丽水库与社区公园绿地景观，东面有塘朗山公园与石鼓山公园景观，南面有区域规划城市绿轴，西面会形成以高层、超高层总部办公楼为主的城市景观。其中，洞尾山与石鼓山公园为直接视野可见景观，塘朗山公园、社区公园、西丽水库、城市绿轴由于外部或内部楼体遮挡，为局部高层可见景观。

硬件配置领先：外立面采用航空级钛锌复合板与全幅智能调光幕墙系统，线条利落大气，极具未来感与科技质感。硬件方面配备国际品牌高速电梯，候梯时间短；24小时中央空调系统稳定运行，智能消防与安防系统全覆盖，24小时安保值守，全方位保障办公安全与舒适体验。

配套完善：拥有一站式成熟配套，免费公共配套有会议室、洽谈室、书吧、茶室等，能满足企业全维度商务与生活需求。