科兴科学园位于深圳高新科技园核心区，是国际标准高端办公商务一站式生态办公新模式园区。以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基础信息

 

　　地址：南山区科技园中区科苑路15号。

 

　　开发商：深圳科兴生物工程有限公司。

 

　　物业公司：深圳正中企业服务有限公司。

 

　　总楼层：一期19层；二期43层。

 

　　大堂高度：11m，约面积5000平米。

 

　　层高：一期标准层高3.9m，净层高2.7m；二期层高4.3m，净高2.9m。

 

　　建筑高度：超200m。

 

　　电梯：德国蒂森克虏伯、通力电梯（共79台），最高速度达到6m/s。

 

　　停车位：约5700个，月卡600元/月，固定车位2000元/月，临时停车35元封顶。

 

　　地铁：地铁1号线深大站A4出口800m；无缝衔接地铁13号线高新中站。

 

　　租赁信息

 

　　一期：

 

　　出租楼栋：ABC栋。

 

　　出租面积：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988平米整层组合。

 

　　装修：毛坯+精装修。

 

　　管理费：16.5元/平米/月。

 

　　空调：24小时分户量，美国约克牌，水蓄冷中央空调。

 

　　使用率：约80%。

 

　　二期：

 

　　出租面积：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡。

 

　　管理费：分户19.5元/㎡/月，整层18元/㎡/月。

 

　　空调：24小时分户计量，特灵牌，水蓄冷中央空调。

 

　　使用率：约75%。

 

　　此外，还有一些其他面积段和优惠信息：

 

　　出租面积有70-250-800-3000㎡、70-250-800-1500-9000㎡等多种选择。

 

　　租赁价格方面，有特价105元/㎡起、特价108元/㎡等，租金补贴20-40%，折后租金80-81元/㎡起。部分大宗租赁13000平米，出租单价105元/平米起。

 

　　配套优势

 

　　交通便利：项目位于科创中轴-科苑大道中心点，由南往北串联深圳湾口岸、后海中心、南山科技园南中北各区、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地；30分钟车程可到达福田中心、前海、宝安国际机场、深圳北站、香港；周边有超过20条公交线路，门前即公交站台。

 

　　商业配套完善：约6万㎡商业，逾10个咖啡品牌（Mstand、Manner、瑞幸、Moonflow等）提供丰富洽谈空间，荣粤酒家、大桥日本料理等高端餐饮入驻，满足企业宴请需要；2万㎡中国最佳设计师酒店——桔子水晶，满足企业贵宾接待需要；2400㎡海丽达国际幼儿公学（科技园片区最大），解决幼儿看护烦恼；2180㎡科技园片区最大国际会议中心。

 

　　产业氛围浓厚：高科技企业400家、年度总产值2000亿，与腾讯、招商银行、华润银行等知名企业为邻。园区还会针对企业展开企业联展、行业沙龙、企业培训、人才招聘等活动。