深圳智立方创新园位于深圳福田保税区核心地段，是河套深港科技创新合作区内独具特色的智能装备研发设计创新园区，以下是该园区写字楼出租相关信息：

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳福田保税区核心地段红棉道4号。

 

　　开发商：由联星物流（深圳）有限公司开发，经改造升级后，成为保税区转型升级的新增长极。

 

　　建筑规模：园区总建筑面积约20000平方米，总层高7层，占地面积15000㎡，每层面积约3000㎡。

 

　　建成年代：2002年改造升级。

 

　　物业公司：深圳佳禾企业有限公司/深联想物业管理有限公司。

 

　　物业费：2.80-5.00元/㎡·月（含空调）。

 

　　标准层高：4.7米（首层7米，可下挖至8.5米）。

 

　　电梯配置：2部货梯，分体式中央空调，24小时独立控制，按电费计费。

 

　　车位数：地上80个；停车费普通月卡320元/月，临时停车30分钟免费，第一小时5元，第二小时起2元/小时，封顶25元。

 

　　绿化率：38%。

 

　　容积率：3.5。

 

　　得房率：75%。

 

　　网络通讯：电信、联通、移动全覆盖。

 

　　小区配套：有停车场、花园，可注册公司。

 

　　设计特色

 

　　空间优势：4.7米奢适层高，远超常规写字楼层高。首层层高7米，可下挖至8.5米，为智能装备研发设计类企业提供开阔的研发测试空间；2至6层层高4.7米，满足LOFT设计需求，可实现买一层用两层，空间利用率极高。

 

　　产业集聚：重点吸引智能装备、研发设计类企业入驻，形成产业生态圈。

 

　　环境优美：绿化率高达38%，在写字楼项目中极为稀缺，打造花园式研发办公环境。

 

　　交通配套

 

　　轨道交通：距离地铁3号线福保站步行可达，周边还有4号线福田口岸站、10号线，轨道交通便捷。

 

　　专用通道：福田保税区建有一号专用通道，经落马洲大桥直通香港。3分钟车程直达福田口岸，有特殊行驶标志的香港货柜车可自由进出保税区，香港私家车可经一号通道到保税区并在深圳市内行驶。

 

　　城市动脉：无缝衔接京港澳高速、广深高速、滨河大道、北环大道等城市动脉。

 

　　公交网络：周边公交线路密布，覆盖全市。

 

　　生活与商务配套

 

　　餐饮：周边餐饮配套完善，满足商务宴请和日常用餐需求。

 

　　购物：有相关的购物商场和生活超市。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：当前在租面积涵盖139㎡至2168㎡，园区每层面积约3000㎡，可任意分割，所有单元均有窗户，自然通风采光。

 

　　租金价格：45元/㎡起，租金因面积、装修等因素有所不同，以下是部分示例：|面积（㎡）|租金单价（元/㎡/月）|每月总价（元）|装修格局||----|----|----|----||-|60-75|0.89-1.04万|-||-|58-75|1.63万|-||-|58-75|2.03万|-||-|58-75|3.41-4.26万|-||-|58-75|3.52-4.54万|-||-|-|5.00万|-||-|-|5.50万|-||-|-|7.09万|-||-|-|8.40万|-||-|-|9.00万|-||2168|-|16.26万|-|