深圳雪花科创城是一个集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，其写字楼正在出售，以下是相关信息：

　　出售信息

 

　　独栋写字楼

 

　　出售面积为13500平米，出售价格需面聊，赠送面积达1000平米，有280平的独立挑高大堂，企业拥有冠名权。

 

　　散售写字楼

 

　　出售面积有多种选择，包括600-1250-1900-2590㎡，还有620-1240-2600㎡、625-1200-1800-2600㎡等不同面积段。其中整层购买会赠送190平米花园。

 

　　销售价格方面，有特价2.2万/㎡、2.25万/㎡、2.28万/㎡、2.3万/㎡等不同信息。

 

　　管理费为12.8元/㎡，空调需客户自装，交付标准为毛坯。

 

　　产品特点

 

　　空间优势：层高高达4.5米，户型能够灵活拼合，可满足企业形象展示、会所建设、研发工作、轻工生产等多方面需求；还可拆分出独立大堂、实现独梯入户，有助于塑造企业独立形象，提升办公效率。

 

　　发展历史

 

　　该项目所在地曾是金威啤酒宝安二厂，地块在老深圳人心目中意义特殊。1990年金威啤酒诞生，它是深圳首个本土啤酒品牌；1998年，金威啤酒在深圳市场占有率超80%，“来深圳，喝金威”成为城市记忆。2012年，华润雪花收购金威；2019年底，华润雪花啤酒与宝安区政府签约启动宝安二厂城市更新项目；2020年，华润雪花与华润置地达成合作，共同打造该产城融合作品。围绕“啤酒”产生的独家记忆成为项目独特标签，华润置地在建筑设计与内容规划上，充分结合片区历史文化、自身城市更新经验以及华润雪花啤酒的行业领军背景，展现项目“独特DNA”。

 

　　交通出行

 

　　海路：30分钟可到达大铲湾港口、蛇口码头，20分钟能对接福永码头，1小时可直抵港澳码头，实现全球通达；也可通过深圳湾口岸、蛇口邮轮中心等海港码头出行。

 

　　陆路：紧邻留仙大道、创业二路等主干道，南光高速、京港澳高速、南坪快速、107国道、深中通道等交通干线畅行珠三角；现有轨道交通11号线、1号线及5号线可快速通达深圳各区中心，且5号线兴东站距离项目约100米，部分区域与地铁出口无缝连接或举步即至地铁5号线兴东站B口。

 

　　航空：20分钟可抵达深圳宝安国际机场，40分钟能直抵香港国际机场，双国际机场助力环球商务。

 

　　配套设施

 

　　商业配套：配套有4.8万㎡商业特色街区，已于2024年12月16日开业，这是一个集零售、餐饮、休闲娱乐于一身的都市商业综合体，是都市潮流解压主场。

 

　　文体配套：可游览雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址、精酿工厂、三大城市广场，既能传扬深圳城市精神，又能感受工业文明温度，激活创新能量。

 

　　产权信息

 

　　产权M0为50年（2021-2071年）。