碧桂园凤凰智谷位于深圳宝安区西乡铁仔山科技城片区，有写字楼正在出售，以下是相关信息：

　　出售信息

 

　　面积：写字楼在售面积为260-2400㎡，也有912.79平米的精装办公室出售。

 

　　价格：出售价格1.5万/㎡，也有特价1.88万/㎡起，还有一处912.79平米的出售价格为18000元/平米。

 

　　项目基础信息

 

　　项目规模：办公楼项目占地约2万㎡，项目建筑面积约16.8万㎡，项目楼栋数为3栋高层+4栋盒子，办公面积约12万㎡。

 

　　建筑指标：建筑高度130米，共29层，标准层高约4米，净高3米，使用率约72%，垂直绿化率约68%，幕墙采用Low-e全落地玻璃幕墙外立面。

 

　　配套设施

 

　　停车位：约870个，停车费待定，目前免费。

 

　　空调系统：日立VRV分户计量电费，可24小时运行。

 

　　物业管理：由碧桂园物业服务有限公司管理，物业管理费14.8元/㎡·月。

 

　　交付标准：配备日立VRV空调，毛坯交付（水泥地板墙面），公区精装。

 

　　电梯：通力品牌12部（中低区6部、高区5部、货梯1部）。

 

　　项目优势

 

　　地段优势

 

　　地处西乡创新枢纽，能运筹“空港+前海”两大组团资源，是深圳西进企业总部之地，属于湾区首排资产，有“下一个南山科技园，一步前海，1/3前海价”的发展潜力。

 

　　产业优势

 

　　产业聚集：位于200万㎡环铁仔山产业带，铁仔山科技城是国家高新区，片区内共有37个产业园区，未来3-5年将有约10个产业更新项目入市，产业发展前景好。

 

　　多园区联动：碧桂园莞深区域21个产业项目通过统筹协调，推进产业园联动发展，形成合理的产业分工体系，打造“深圳研发，东莞制造”的莞深联动产业链生态圈，实现区域内产业的优势互补。

 

　　政策优势

 

　　宝安区出台政策，安排科技专项资金6.9亿元，并陆续启动了国家省市科技项目配套、国高企业认定补贴、科技园区入驻单位放租补贴、企业研发投入补贴、检验检测创新券等项目的申报工作。该项目是宝安区科技桃花源认定园区，为符合条件的入驻园区企业提供相关的政策补贴福利，对入驻科技桃花源的科技企业及科技服务机构，3年内每年租金补贴高达30万元。

 

　　其他优势

 

　　生态舒适：约68%垂直绿化率，退台式设计，有立体化天际空中花园和30-300㎡大露台设计特色，满足商务洽谈区或员工休闲放松需求。

 

　　配套丰富：设有多功能报告厅、共享会议厅、休闲广场、阶梯教室、空中连廊、智慧饭堂等，满足企业进驻全生命周期配套需求。

 

　　商务形象佳：约120米城市高度，Low-e全落地玻璃幕墙外立面；挑高约10米阔绰大堂，大堂建筑面积约1140㎡，彰显企业恢弘气度与排场。