深圳蛇口南海意库创意园是一个极具特色的写字楼租赁选择，以下为你详细介绍其相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于南山区招商街道兴华路6号，也有信息显示位于南山区蛇口工业三路与太子路交汇处，是海上世界综合体的一部分。

 

　　园区背景：前身是上世纪80年代的三洋厂房，2006年开始改造，历经三年零九个月，于2008年正式开园招商。由六幢旧厂房改造成5A甲级花园式写字楼，既保留原有建筑的粗犷与历史感，又通过现代建筑设计手法注入全新创意元素。

 

　　规模：占地4.4万㎡，建筑面积约11万㎡。

 

　　产业体系与氛围

 

　　已形成以数字创意、现代时尚、文创旅游等多业态创意机构为主体的产业体系，产业聚集度超80%。园区汇聚了文博会、创意周、艺术展、创意市集、创意文化节等文创活动，形成蛇口滨海深港创业创新产业-文化创意产业带。入驻企业逾120家，以设计创意类为主，占比达到66%，其次为文化类企业，占比达12%，代表企业有深圳奥雅设计股份有限公司、孩之宝玩具（深圳）有限公司等。

 

　　配套设施

 

　　艺术配套：周边汇聚多个艺术空间，如设计互联海上艺术文化中心·意库Space、价值工厂、蛇口画廊、计划单位画廊意库BOX等，形成连片的海滨艺术商业群，为文创设计企业提供丰富灵感来源和合作机会。

 

　　商业配套：园区周边有汇港购物中心、海上世界等商业街区，汇集餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态。此外，K11ECOAST（建设中）也将带来更多高端商业资源。内部还有员工餐厅、咖啡厅（星巴克、太平洋咖啡）、便利店、健身房、多功能会议室及屋顶花园等。

 

　　交通配套：双地铁，三公交环绕。距地铁2号线水湾地铁站100m，距海上世界地铁站500米，多条公交通达，公交线路有204、K204、226、113、331、105、22、217、329、79路等；还有蛇口至省内外站高速专线（海棠汽车站）；通过西部通道到香港车程20分钟。

 

　　办公空间

 

　　面积选择：提供110-4000㎡的租赁面积，也有信息显示出租面积可自由组合，如100㎡、156㎡、183㎡等多种规格，还有出租面积为200-3000㎡送精装修、送多个花园露台的房源，能灵活适配不同团队规模。

 

　　交付标准：有简装、个性艺术创意、精装、毛坯等多种交付标准，可随心定制。

 

　　租金及相关费用

 

　　物业费：8.5-11元/㎡。

 

　　得房率：76%。

 

　　政策福利

 

　　文化企业可享受市级、区级等多项专属政策补贴。