深圳南山蛇口花样年美年广场是南山区集自然、生态、商业等为一体的生态商务区，其写字楼出租信息如下：

 

　　基础信息

 

　　地理位置：位于深圳市南山区兴工路8号，地处蛇口商圈核心地带，紧邻南海大道与东滨路交汇处，大南山山麓下，南山商业文化中心地带，定位为科技研发基地，拥有生态低密度商务空间。

 

　　交通配套：交通十分便利，地铁方面，距离9号线南油站881米、12号线四海站379米、花果山站1054米；公交方面，附近的蛇口沃尔玛站211米（有70路、113路等14条线路）、荔秀文化街站321米。

 

　　建筑参数：由深圳市花样年投资发展有限公司打造，项目占地面积29546.4平方米，总建筑面积87661.69平方米。地上13层，写字楼标准层层高为3.5米，净高2.8米，标准层面积为1100-1400平方米，主力户型为150-1400平方米，有15部通力电梯。园区内设有8000平米的中央花园以及3000㎡绿色广场，以日光、水池、光纹铺装、四季景墙等构成，营造了绿色生态的办公科研空间，也为园区提供了轻松安静的交流空间。

 

　　配套设施

 

　　商业配套：一楼设有众多商铺，包括餐饮、休闲、娱乐等，周边还有红荔村肠粉王（133米）、厚三里湖南老家菜馆（116米）等餐饮场所，以及北京银行ATM（196米）、苏艾酒店（141米）等。此外，周边还有多家银行和金融机构，如中国农业银行、恒生银行等，能为企业提供便捷的金融服务。

 

　　物业服务：由深圳市花样年物业管理有限公司提供专业服务，服务质量标准代表全行业的高端水平。项目内配备有现代化的会议室、共享休息区、高速网络覆盖以及专业商务服务，为企业提供了高效、便捷的办公环境。

 

　　其他费用：物业费为8元/㎡·月；空调费计流量（分体空调，24小时独立控制）；停车费月卡500元/个，共有505个车位（地上201个+地下304个）。