深圳南山南油阳光科创中心写字楼办公室出租招租信息如下：

 

　　整体介绍

 

　　阳光科创中心位于深圳南山南油，这一区域正从“中国女装之都”向“原创设计策源地”转型。该中心是一座150米双塔地标，凭借9号线荔林站上盖的通勤便利、4.2米层高的开阔空间以及24小时独立空调的弹性办公优势，成为众多科技研发、跨境电商、时尚设计、文化创意及商贸服务企业布局南山核心区的选择。它坐落于深圳市南山区东滨路与南新路交汇处东北角，地处前海与蛇口两大自贸区交汇门户。

 

　　项目概况

 

　　开发运营：由深圳市阳光华艺房地产有限公司开发运营，是南山工业村旧改项目，2016年竣工。

 

　　建筑面积：总建筑面积约29.48万平方米。

 

　　建筑构成：由2座150米超高层写字楼、1座150米商务公寓及2座100米商务公寓及酒店组成，通过平台花园和连廊相连通，1-3层为底商。

 

　　业态分布：集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。

 

　　入驻企业：包括三星通信、顺丰科技等知名企业。

 

　　基础信息

 

　　大厦名称：阳光科创中心（阳光TDI大厦）

 

　　详细地址：深圳市南山区东滨路与南新路交汇处东北角

 

　　建筑高度：150米双塔

 

　　总楼层：地上36层（部分楼栋28层），地下2层

 

　　标准层面积：约1900-2200平方米

 

　　标准层高：4.2米（净高2.95米）

 

　　大堂层高：约11.6米

 

　　停车费：月卡600元/月；临时停车10元/小时，35元/天封顶

 

　　物业管理费：10-18元/平方米·月

 

　　网络支持：电信、移动、联通三网覆盖

 

　　空调电费：约1.25-1.3元/度

 

　　设计特色及配套

 

　　建筑设计特色：以现代简约风格融合智慧商务理念，外立面采用LOW-E玻璃幕墙，节能环保。大厦坐拥南山绿肺，远眺前海水城，高区可俯瞰南油城市景观与大小南山自然风光。内部空间以灰色为主基调，辅以橙色、黄色点缀，大量原木材质运用增添了空间的自然感，大面积落地玻璃使光线自然通透。户型方正实用，没有浪费空间，采光通透。

 

　　交通配套：

 

　　地铁：距地铁9号线荔林站C出口仅约150-200米，步行约2-3分钟；2公里内还有南油西等多个地铁站。

 

　　公交：项目内设有阳光科创公交总站，周边2公里内有89个公交站。

 

　　主干道：邻近南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速。

 

　　其他配套：

 

　　餐饮：周边餐饮、美食、咖啡厅、便利店、肯德基等便民设施齐全。

 

　　教育：深圳大学附属教育集团外国语小学近在咫尺。

 

　　金融：周边银行网点密集分布。

 

　　相关优势

 

　　通勤便利：9号线荔林站上盖，员工从地铁出站到办公室仅需几分钟，在深圳炎热或多雨的季节，这一便利性尤为突出。同时，项目周边多条城市主干道与高速环绕，通勤及跨城出行极为便捷。

 

　　弹性办公：大厦配备VRV中央空调，24小时独立控制、计流量/计电费。对于需要弹性工作、频繁加班的科技研发、跨境电商、设计创意等企业而言，无需担心高昂的加班空调费用，全年365天×24小时办公无负担。

 

　　租赁信息

 

　　可租赁面积：有60、110、200、300、500、700、900、1000、1500、2200平等多种面积户型可选，也有150、185、398、1300㎡等面积。