创新科技广场分为一期和二期，均位于深圳福田区车公庙，以下是它们办公楼租赁的相关信息：

　　创新科技广场一期

 

　　整体介绍：坐落于深圳市福田区车公庙泰然四路29号，地处天安数码城核心区位，是片区成熟中高端甲级写字楼标杆项目。由深圳天安数码城有限公司开发、深圳天安物业管理有限公司专业运营，2001年竣工交付，总建筑面积约11.98万㎡，由4栋甲级写字楼（T1-T4栋）及配套商业组成。项目扼守车公庙交通枢纽核心，是集科研、办公、商业、生态于一体的现代化科技产业楼宇，凭借近地铁、甲级品质、生态办公、成熟产业氛围四大核心优势，成为科技研发、互联网企业、文创设计、金融创投及专业服务公司的首选办公场地。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：15-2650㎡，主力户型100/300/500/800㎡，也有86-1200㎡等多种选择，目前在租的面积从10平方米的小工位到1200多平方米的大面积都有。

 

　　租金价格：2026年主力成交区间大概在50到80元每平米每月，

 

　　空调：半集中式中央空调+分体空调，24小时灵活调控，24小时计流量收费。

 

　　付款方式：押二付一/押三付一，可注册公司。

 

　　装修：精装/简装/毛坯可选，部分房源带家私。

 

　　车位月租金：约480元，一期380元/月。

 

　　配套设施

 

　　设计特色：10米挑高大堂，以大理石与金属材质打造，气派典雅；采用LOW-E中空玻璃幕墙设计，隔热隔音效果佳，自然采光充足；5A级智能化系统，覆盖门禁、停车、能耗监测等，实现楼宇管理智能化；标准层约1800-2650㎡，户型方正，可灵活分割，适配不同规模企业需求；绿化率30%，容积率3.40，打造健康舒适办公空间。

 

　　交通：距1/7/9/11号线车公庙站约400-650米，步行5-8分钟可达，四线交汇超级枢纽；紧邻深南大道、滨河大道两大城市主干道；21路、101路、222路、M102路、M134线等数十条公交线路覆盖。

 

　　商业配套：3公里内覆盖KKONE购物中心、中洲湾CFutureCity、COCOPark、星河购物公园、天虹商场、东海缤纷天地等6大商场。

 

　　餐饮选择：周边泰然工贸园餐饮密集，毗邻天安数码城十亩地和丰盛町商业街，有八合里牛肉火锅、点都德等知名餐饮店。

 

　　居住配套：上沙花园、下沙新村、泰然公寓、金域蓝湾、花好园、碧海红树园、天安高尔夫花园等7个成熟住宅社区。

 

　　医疗配套：北京大学深圳医院、深圳市儿童医院、深圳市眼科医院、香港大学深圳医院等。

 

　　创新科技广场二期

 

　　整体介绍：位于深圳市福田区车公庙，由深圳天安数码城有限公司建成，总建筑面积17933㎡，共计房屋136户，物业公司为深圳市天安物业管理有限公司。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有98平米、110平米、151平米等多种户型面积，还有整层面积1800平米，面积可任意组合，也有1360平米可分租。

 

　　租金价格：出租均价约69-79元/平米/月。

 

　　装修：精装修、豪华装修、空房、全办公家私、毛坯等可任意选择。

 

　　车位月租金：二期600元/月。

 

　　配套设施

 

　　休闲配套：周边有羽毛球室、网球场、乒乓球室、桌球室、游泳池、健身房、桑拿房、中餐厅、咖啡厅、游戏机室、阅览室、棋牌室、网吧等。

 

　　银行：周边有中国农业银行、发展银行、招商、工商、中国光大、深圳市商业银行、建设等多家银行。

 

　　交通：地铁站为地铁9号线【梅林线】下沙站，距离约576米；公交车站有天安数码城，途经26路、44路等多条公交线路。