博今商务广场（博今国际）是位于深圳福田车公庙片区的超甲级城市商务综合体，以下是其办公楼租赁的相关信息：

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市福田区泰然七路1号，处于深南大道与滨河大道两条城市主动脉之间，是深港科技创新合作区的重要门户，也是福田区科技楼宇的标杆项目。

 

　　建筑规模：由A、B两栋超高层塔楼及大型裙楼商业组成，总建筑面积约22.75万㎡（办公约13.78万㎡+商业约3万㎡）。其中A座高达260米、共55层，B座约200米、共41层。

 

　　建成与荣誉：大厦于2019年竣工交付，荣获LEED金级认证及中国钢结构金奖。2023年8月，福田区科技创新局正式授予博今商务广场科技楼宇称号，入驻企业可享受最高1000万元的租金支持政策。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：最小322㎡起租，标准层约1900-2100㎡，可整层或分割出租。A座半层1000平起；B座150平起-1500平整层等，大小面积均有。

 

　　其他费用

 

　　物业管理费：35元/㎡·月（含中央空调费用）。

 

　　停车费：地下4层，共784个（含充电桩），停车月费1000元/月。

 

　　交付标准：精装修交付（部分带家私）/现状交付/VIP定制装修可选。

 

　　设计特色及配套

 

　　设计特色

 

　　建筑设计：由奥意建筑工程设计有限公司操刀，以成为车公庙片区的标志性建筑和活力新核心为设计目标。外立面采用全玻璃幕墙设计，覆盖节能双层LOW-E玻璃，室内新风系统PM2.5过滤率达95%。

 

　　大堂设计：大厦大堂挑高约12米，面积约556㎡，地面及墙面铺设高端大理石材，设置智能闸机和一卡通门禁系统，安全便捷。

 

　　空间设计：标准层层高4.4-4.5米、净高达3.0米，空间开阔通透，是目前车公庙片区层高最高的写字楼之一。标准层采用边柱无梁结构，使用率达70%，方正通透。部分楼层独具特色地设置了双层挑高单位，租赁整层或以上的企业可用此空间作为气派的企业大堂，极大提升企业形象。

 

　　交通配套

 

　　地铁：项目B1层无缝接驳地铁9号线下沙站，步行约337米即可进站。1号线贯穿罗湖、福田、南山、宝安；11号线是机场快线，30分钟直达宝安机场；7、9号线串联起西丽、前海、红树湾等核心区。

 

　　主干道：紧邻滨河大道、深南大道，5分钟直达京港澳高速入口，30分钟可达福田高铁站、深圳北站，15分钟直达深圳湾口岸，高效串联香港国际资源。

 

　　公交：项目1楼广场连接下沙公交站，多条公交线路覆盖全市。

 

　　生活与商务配套

 

　　自带商业：自带约3万㎡裙楼商业BoSpace，汇聚星巴克、麦当劳、KTV、健身中心等知名品牌，配套天际会所及多功能会议厅。

 

　　周边商业：周边3公里范围内，汇聚了京基KKONE、东海缤纷天地、丰盛町商业步行街、印力中心、星河COCOPark、卓悦INTOWN六大商圈，形成千亿级消费集群。