深圳宝安沙井万科星宸大厦办公室出租的相关信息：

 

　　招商信息

 

　　可租面积：可灵活分割，最小分割面积100㎡，主力面积段涵盖133-328㎡标准户型，整层面积1614-1878㎡（标准层面积约1878㎡），另有150平、160平、300平、330平、670平等热门户型，可根据企业需求组合分割，适配初创、成长型企业及大型企业办公需求。

 

　　户型类型：以平层户型为主，户型方正，落地采光佳，部分房源为5+1、2+1、3+1、7+1等格局，空间多变，可满足不同办公布局需求。

 

　　租金区间：55-69元/㎡·月（含税），特价单位可低至40元/㎡·月起，部分房源日租约1.0-1.2元/㎡/天，具体价格可根据面积、租期、装修标准面议，租赁税费为专票9%。8月有特价租房信息，1元/平米·天，免租3个月的150平高区3+1格局可拎包办公。

 

　　付款方式：押二付一，支持季度付、半年付、年付，年付可享受租金优惠。

 

　　起租期限：12个月起签，合同年限可签1-5年，长租优先，长租可协商租金优惠及延长免租期。

 

　　写字楼参数

 

　　标准名称：万科星宸大厦。

 

　　所在位置：深圳市宝安区新桥街道上星路与上星南路交汇处，地处沙井核心板块，隶属大空港片区。

 

　　地铁配套：临近地铁11号线马安山站，项目门口设有B835万科星城南站公交站，直达地铁站，通勤便捷。

 

　　楼盘定位：甲级写字楼，集甲级写字楼、商业配套、居住功能于一体的大型综合性商务项目，打造高品质生态办公环境。

 

　　核心区位：位于沙井核心商圈，毗邻万丰海岸城山姆商圈，属于大空港辐射范围，近百万综合体环绕，商务氛围浓厚。

 

　　开发商：深圳市西城房地产开发有限公司。

 

　　物业公司：深圳市万科物业服务有限公司（品牌物业，管理规范，服务有保障）。

 

　　产权年限：40年（办公性质）。

 

　　总楼层：共30层，属于约128米城市地标建筑，整体项目规划完善，办公区域布局合理。

 

　　空调系统：水冷中央空调（节能环保）+特灵新风系统，实现内外空气循环，打造鲜氧办公环境；常规空调朝九晚六计费，加班空调按250元/时计费，按实际用量结算。部分房源空调可24H独立控制计电费。

 

　　交付标准：可提供毛坯、全新精装修两种交付方式，精装房源家具齐全可拎包入驻，户型方正，落地采光，部分房源可定制装修，适配不同企业办公需求。

 

　　内部配套：17A层为配套层，设有大中小型会议室、多媒体室、茶室、路演厅、健身房、咖啡区等；公共区域采用双银中空Low-e全玻璃幕墙，配备双首层大堂（挑高约15.6米），彰显企业气度；二层园林入户，11F、21F设有约13.5m挑高架空花园，打造绿色休闲办公环境。

 

　　网络通讯：网络到户，可接入移动、联通、电信等主流运营商网络，满足企业办公通讯及高速网络需求。

 

　　安防配置：24小时安保值守、智能门禁管控、全域视频监控，万科物业标准化管理，保障企业办公安全。

 

　　附加配套：项目自带完善商业配套，周边综合体环绕，可满足办公人员餐饮、购物、休闲等日常需求，同时配备全方位企业服务，涵盖广告设计、财务报税、法律援助等。

 

　　停车情况：地下三层停车场，有新能源充电桩，车位充足；园区内停车位充足，地上一层，地下两层另有专属停车位，可办理停车月卡。

 

　　电梯配置：7部日立电梯+2部转换梯，梯速4m/s，高低区分流，保障办公出行效率，避免高峰拥堵。