深圳罗湖区老街地铁站周边有多座大厦写字楼办公室正在出租，以下为你详细介绍：

 

　　概念大厦

 

　　位置：位于深圳市罗湖区深南东路3018号，是罗湖东门商圈的标志性甲级写字楼，处于1号线/3号线老街站C口步行50米处，属于地铁上盖物业。

 

　　建筑情况：项目总建筑面积约3万平方米，地上22层，地下3层，由祥祺集团开发，1999年竣工。大厦以现代化综合商务体为定位，集甲级写字楼、商业裙楼、服务式公寓于一体，涵盖办公、零售、餐饮、休闲等多业态。

 

　　租赁优势

 

　　交通便利：双地铁交汇，公交方面，深南东路沿线设门诊部老街站等站，途经101、203、M402等30余条线路；自驾紧邻深南大道、东门中路，15分钟达福田CBD，30分钟至宝安机场；距罗湖口岸约1.5公里，文锦渡口岸约3公里，跨境通勤便捷。

 

　　空间实用：标准层高3.6米，净高2.7米，得房率约70%；支持10㎡起租，精装带隔间，可拎包入驻，降低企业装修成本。

 

　　配套完善：裙楼设银行、便利店、咖啡馆，步行5分钟至东门步行街、金光华广场；周边潮汕菜、茶餐厅、快餐众多，医疗方面，深圳市人民医院、罗湖医院距项目约2公里；商务中心提供打印、复印、秘书等一站式服务，顶层设空中花园，周边还有购物中心、五星级酒店。

 

　　性价比高：物业费25元/㎡·月含空调，运营成本可控，适合成本敏感型企业；入驻企业涵盖跨境电商、设计文创、金融中介、教育培训等领域，形成产业生态闭环；享受罗湖区现代服务业高质量发展专项扶持，租金稳定，空置率低。

 

　　出租房源：有多种面积和格局可选，如145㎡（3+1格局精装、3+1格局、4+1格局等）、403㎡（开放办公区）等，租金单价不同，市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。

 

　　合作金融大厦

 

　　位置：位于深圳市罗湖区深南东路3038号，同样是罗湖东门商圈的标志性甲级写字楼，1号线/3号线老街站C口步行50米可达。

 

　　建筑情况：项目总建筑面积约39,500平方米，地上28层，由A、B、C三幢塔楼组成，集办公、商业、酒店于一体。大厦于2000年竣工，由深圳市银鹏花有限公司开发，银鹏发物业管理有限公司提供专业服务。

 

　　租赁优势

 

　　交通优越：与概念大厦类似，双地铁交汇，公交便捷，自驾10分钟达福田CBD，15分钟至罗湖口岸/深圳站。

 

　　空间高效：标准层高3.8米，净高3.6米，实用率达72%-74%，同等面积下多出10%-15%使用空间，降低企业成本；标准层面积1,380㎡，柱距8.4米，支持灵活分割为100-2000㎡办公空间。

 

　　配套丰富：餐饮方面，王品牛排、俏江南、星巴克、大食代美食广场等一应俱全；银行有农行、建行、工行、招行等网点密集，跨境结算便捷；周边维也纳、富临、云鹏大酒店等，满足商务接待需求；商务中心提供一站式文印服务，部分楼层配套空中花园、健身房。

 

　　企业聚集：入驻企业涵盖金融、贸易、科技、物流等领域，形成产业生态闭环，知名企业如深圳烟草分公司、锦乐国际货运等，提升大厦整体形象。

 

　　出租房源：有104㎡（1+1格局精装、1+1格局、2+1格局等）、9000㎡（整层，毛坯/精装）等多种面积可选，租金单价因面积和格局而异，具体以实际成交为准。

 

　　世界金融中心

 

　　位置：位于深圳市罗湖区深南东路4003号，在老街地铁站B口步行380米处，处于罗湖核心商圈（国贸、东门、地王三大商圈交汇处）。

 

　　建筑情况：是罗湖核心商圈标志性超5A级智慧写字楼，建筑高度207米（连同天杆达222米），总建筑面积约15万平方米，由54层主楼（甲级写字楼）与两栋33层副楼（酒店公寓）组成，是深圳早期最具代表性的高端商务综合体之一。

 

　　租赁优势

 

　　地标价值：作为罗湖核心商圈标志性建筑，207米高度可提升企业品牌形象。

 

　　交通领先：双地铁（1/3号线老街站）+深南大道核心段，10余条公交线路环绕，通勤效率深圳领先。

 

　　智能办公：具备超5A级智慧办公系统，楼宇自控、安防、通讯、消防、办公自动化全覆盖，支持极速宽频、卫星设施，满足现代企业对高效、便捷、舒适的需求。

 

　　出租房源：租金单价多样，如2.01元/㎡/月、2.16元/㎡/月等，具体面积和格局可联系咨询，市场数据仅供参考，以实际为准。

 

　　海外联谊大厦

 

　　位置：位于深圳市罗湖区迎春路12号，地处繁华的罗湖商业中心地段，毗邻海燕大厦、国际金融大厦、深房广场，是罗湖核心商圈的标志性乙级写字楼。

 

　　建筑情况：始建于1993年，总建筑面积约50,925平方米，地上31层，地下2层，标准层高3.6米，净高3.2米，得房率高达71%-80%，外观豪华大气，户型方正实用，采光良好。

 

　　租赁优势

 

　　位置优越：地处罗湖商业中心区，紧邻东门步行街商圈与深南东路金融街，是深圳最早的涉外商业区和深港融合前沿，周边地标云集，商业氛围浓厚，是企业展示形象、拓展业务的理想场所。

 

　　交通便利：邻近地铁1号线老街站（步行约3分钟），距离地铁1号线国贸站约5分钟步行路程，周边还有地铁9号线人民南站；周边有门诊部②站、中国银行站等多个公交站点，途经3路、10路、22路、31路、37路等多条公交线路，覆盖罗湖全域及全市主要区域；紧邻深南东路、人民南路、南湖路等主干道，5分钟可达罗湖口岸/深圳火车站，10分钟上广深高速，20分钟抵达福田CBD，40分钟可达宝安国际机场。

 

　　配套完善：餐饮方面，附近有雨花西餐厅、野妹火锅、中发源清真餐厅、南京大牌档等各色高级食府，覆盖不同口味需求；周边有彭年万丽酒店、阳光酒店、华中国际酒店、富苑皇冠假日酒店等高端酒店林立，适合商务宴请与客户接待；提供多功能会议室，满足企业会议需求。

 

　　出租房源：出租面积在109-500㎡区间，有多种面积和总价组合可供选择，租金数据仅供参考，以实际成交为准。

 

　　鸿隆世纪广场

 

　　位置：1号线老街地铁站附近，由A、B、C三座组成，其中A、B座为写字楼，C座为酒店式公寓。

 

　　建筑情况：产品系列主要以100平方米左右的中小户型为主，定位高端，将打造为深圳稀缺的精品商务办公区。写字楼大堂高9.2米，标准层层高3.3米（装修完毕后净高2.7米），电梯厅高3.3米，标准层公共走道2.5米，实用率达72%。开发公司为鸿隆地产集团有限公司，2010年竣工，物业公司是世邦魏仕理，物管费16元/㎡·月。

 

　　租赁优势：靠近地铁站，交通方便；周边配套相对成熟，办公氛围较好。

 

　　出租房源：有90.03平、98平、394平