福田免税大厦（免税商务大厦）是一座极具吸引力的5A甲级智能写字楼，以下是其办公楼租赁的相关信息：

　　基本信息

 

　　地址：深圳市福田区福华一路6号，傲立深圳市福田中心区南片区，是深圳中央商务区（CBD）的关键一环。

 

　　开发商：深圳市经济特区免税商品企业公司。

 

　　物业管理：深圳市深免物业经营管理有限公司。

 

　　建筑规模：占地面积8848平方米，总建筑面积达101912.67-101913.93平方米，由4层裙楼与36层标准层写字楼巧妙组合而成。

 

　　层数：地上38层（另有说法为40层），地下3层。

 

　　标准层面积：约1828平方米。

 

　　标准层高：3.8米。

 

　　电梯布局：6部客梯（高区/低区各3部）、2部货梯。

 

　　空调系统：管理费包含大厦中央空调费，开放时间为周一至周日8:00-22:00（含法定节假日）。也有信息显示空调费10元/平米，计流量（按风量），16.00元/立方，灵活收费，节省成本；还有提到空调24H计流量，管理费用为12.65元/平米。

 

　　停车位：地上300个，地下420个，车位费1200元/月；也有资料显示车位数量395个，地下停车费1000元/月。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：可租赁面积多样，有254㎡、257㎡、270㎡、300㎡、337㎡、500㎡、510㎡、611㎡、678㎡、766㎡、870㎡、929㎡、1000㎡、1200㎡、1269㎡、1369㎡、1500㎡、1567㎡、1568㎡、1725㎡（整层）、1750㎡（整层）、2000㎡、2031㎡等，面积可任意组合。

 

　　租金价格：租金会因市场供需、面积大小和具体楼层等因素有所不同。

 

　　免租期：面议。

 

　　大厦优势

 

　　地理位置优越：位于福田中心区，毗邻福田高铁站，地下连廊直达福田站，3分钟步行至地铁1/3/11号线，无论是国内出差还是国际商务往来，都能快速抵达，为企业节省时间成本，提升商务效率。周边还有10余条公交路线，地铁1/3/8/11号线购物公园站、福田站环绕。

 

　　硬件设施高端：作为5A甲级写字楼，采用先进的框筒结构，全玻璃幕墙系统不仅时尚美观，更具备出色的抗震性能，8度设防符合深圳最高标准。配备智能化系统和高端商务设施，如霍尼韦尔楼宇自控系统、人脸识别梯控、双路万兆光纤接入等，从硬件到软件都达到国际一流水平，满足企业对高品质办公环境的追求。顶楼还设有直升机停机坪，彰显高端商务形象，为企业提供便捷的空中交通解决方案。

 

　　生态环境优美：俯瞰市民中心广场、莲花山公园，尽享城市生态资源，在繁忙的商务工作中，能为员工提供一片宁静的绿色空间，缓解工作压力，激发创造力。

 

　　商业配套丰富：1-4层裙楼汇聚星巴克臻选店等；42层设有1000㎡云端会议中心，配备8语种同传系统，无论是国际商务会议还是大型学术研讨，都能轻松应对。周边200米范围内有购物公园、星河QQPARK、好日子酒店、香格里拉酒店等，满足员工和访客的日常需求。

 

　　企业集群效应强：包括渣打银行、平安证券、华为云、德勤等知名企业纷纷选择入驻，形成了强大的企业集群效应，为企业提供丰富的商务合作机会和资源共享平台。