星河世纪大厦位于深圳福田中心区，是集商业、公寓、写字楼于一体的现代化综合建筑，以下是其办公楼租赁的相关信息：

　　基本信息

 

　　地址：深圳市福田区彩田路3069号（深南大道与彩田路交汇处西南）。

 

　　开发商：深圳市星河房地产开发有限公司。

 

　　物业公司：深圳市星河物业管理有限公司。

 

　　竣工时间：2006年。

 

　　建筑规模：由A、B、C三栋高层塔楼组成，总占地面积约1.17万平方米，总建筑面积约12.7万平方米。A栋为39层准甲级写字楼，B/C栋为32层定制式CBD服务公寓，裙楼1-4层为大型主题商业（星河·第三空间约2.5万㎡）。

 

　　标准层高/净高：标准层高3.8-4.2米，净高约2.9-3.2米；A栋标准层高4.2米，净高3米。

 

　　电梯配置：奥的斯/三菱客梯8-12部+货梯2部+VIP专属电梯（高低分区运行）。

 

　　停车位：地上20个+地下680个，共约700个（月卡250元/月，含充电桩）。

 

　　物业费：A座10.8-15.65元/㎡/月（含空调）；B/C座3.6元/㎡/月。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：提供60㎡至2000㎡的灵活租赁空间，A栋标准层面积约1,250-2,200平方米，85㎡-275㎡也可灵活分割（另有整层1,800㎡可租）。

 

　　租金价格：租金参考约58-100元/㎡/月（含税），市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。

 

　　设计特色及配套

 

　　建筑设计特色

 

　　外观采用现代简约风格，高透光率玻璃幕墙设计，荣获LEED金级认证，彰显绿色生态与可持续发展的理念。

 

　　A栋写字楼大堂挑高12米，意大利进口石材与艺术装置营造尊贵商务氛围；标准层采用无柱式框架结构，空间利用率高达70%-72%，可灵活分割组合，满足不同规模企业需求。

 

　　5楼空中会所设有架空层园林、露天泳池、健身房、网球场、儿童游乐区，绿化覆盖率超30%，打造垂直生态社区，为CBD精英提供休闲娱乐的私密空间。

 

　　智能系统方面，5A智能楼宇全覆盖，智能门禁（人脸识别+访客预约双重验证）、环境监测、VAV变风量空调、千兆光纤入户，响应速度领先行业。

 

　　交通配套

 

　　坐拥岗厦北超级枢纽上盖的顶级交通配置，是岗厦北站地铁上盖物业，距地铁口仅93米，汇集地铁2/10/11/14号线四条线路，是深圳规模最大的地下交通枢纽。14号线快速通达东部，11号线30分钟直达机场，10号线串联福田与坂田，2号线贯穿城市东西主轴。

 

　　距离地铁1号线岗厦站仅约283-367米；公交彩福大厦站距大厦约189米，途经80路、M198路、M329路等20余条线路；紧邻深南大道、彩田路、福华路，10分钟接驳北环大道，15分钟达福田CBD核心，20分钟到深圳北站，30分钟达宝安机场，40分钟内通达深圳各区，半小时覆盖粤港澳大湾区主要城市。

 

　　距福田高铁站约189米。

 

　　生活与商务配套

 

　　裙楼星河·第三空间（25,000㎡）、卓悦中心OneAvenue（231米）、星河COCOPark、皇庭广场、领展中心城、连城新天地等商业购物场所环绕。

 

　　周边酒店住宿资源丰富，大中华喜来登酒店、金中环酒店、景轩酒店、星河丽思卡尔顿酒店等均在500米内。

 

　　金融服务方面，光大银行、招商银行、建设银行、中国银行、农业银行、深圳发展银行等密布。