福田广电金融中心是深圳福田CBD核心区地标性超甲级写字楼，以下为你介绍其办公楼租赁的详细信息：

　　基本信息

 

　　位置：位于福中三路与鹏程一路交汇处西南角，紧邻深圳证券交易所。

 

　　开发商：由深圳广播电影电视集团投资建设，2021年正式落成。

 

　　建筑规模：总建筑面积约23万平方米，建筑高度231.7米，地上50层，地下5层。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：350㎡起租，支持整层定制（标准层面积约2,000-2,650㎡），满足初创到总部全周期企业的需求。也有480㎡等不同面积的房源可供选择。

 

　　租金价格：120元/㎡起，租金低于周边同类项目10%-15%，不过市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。

 

　　其他费用

 

　　物业费：35元/㎡·月（含空调），物业费透明，综合成本可控。

 

　　停车位：约1,000个，月卡1,200元/月。

 

　　设计特色及配套

 

　　设计亮点

 

　　5G智慧建造：是华南首个5G智慧工地，通过远程设备操控和高清视频传输，减少30%人工需求，缩短15%工期。

 

　　绿色建筑：获LEED金级认证，采用遮阳体系、雨水回收、太阳能发电等技术，降低能耗30%。

 

　　文化空间：48层设天空美术馆，提供商务与文化艺术融合的独特体验。

 

　　交通配套

 

　　地铁：紧邻2/3/11号线福田站（31/32号出口），步行1分钟即达；1/4号线会展中心站、市民中心站约1公里。

 

　　高铁：福田高铁站约600米，16分钟直达香港西九龙，30分钟至广州南站。

 

　　公交：周边覆盖黄埔雅苑、华强职校、投资大厦等十余个公交站，线路密集。

 

　　自驾：紧邻深南大道、益田路、新洲路，15分钟达皇岗口岸、福田高铁站。

 

　　生活配套

 

　　商业：楼下即享商业裙楼，1公里内覆盖星河COCOPark、卓悦中心、皇庭广场。

 

　　餐饮：胜记酒家、利宝阁、八合里牛肉火锅等数百家餐厅步行可达。

 

　　商务配套

 

　　会议中心：配备多功能会议厅、智能安防系统，支持企业高端商务活动。

 

　　员工服务：健身房、咖啡厅、智能快递柜一应俱全，提升办公便利性。

 

　　入驻优势

 

　　区位价值：处于福田CBD核心，毗邻深交所，金融氛围浓厚，企业对接资源效率可提升50%。

 

　　产业集聚：作为全国首个专业化、规模化会计服务示范产业园，集聚了12家国内一流会计师事务所，形成专业服务集群效应，已吸引华夏基金、德勤、立信等金融与专业服务机构入驻。

 

　　空间灵活：350㎡起租，支持整层定制（2,650㎡），满足不同企业从初创到总部的全周期需求。

 

　　品牌背书：深圳广电集团自持物业，单一产权避免管理混乱，长期维护品质有保障。