越秀瑞樾府·瑞樾里位于深圳宝安中心区，其临街商铺具有诸多特点，适合投资与经营：

 

　　基本信息

 

　　商业建面：约1500㎡。

 

　　产权年限：约70年。

 

　　面积区间：主力建面约30-70㎡临街商铺。

 

　　层高：约5.4米（具体以合同为准）。

 

　　物业管理：由越秀物业负责管理，管理费12元/㎡/月（建筑面积）。

 

　　交付时间：现铺。

 

　　单价：6-10万。

 

　　商铺优势

 

　　70年长收益，百变业态商机无限

 

　　超高使用率：空间使用率高，户型方正实用，能满足多种使用需求。

 

　　超值空间：约5.4米层高，空间尺度大，可灵动组合，一铺拥有更多可能性。

 

　　多元业态：可打造餐饮、亲子休闲、烘焙、创意零售等丰富业态，满足全业态经营需求，辐射消费客群广泛，享受多元商业成长新机遇。

 

　　低门槛：主力建面约30-70㎡精致临街小铺，低门槛投资，撬动大未来。

 

　　聚人气：商铺位于项目主出入口旁，且临近城市主干道，昭示面与通达性俱佳，汇聚八方人流。

 

　　超400万海量客群，掘金财富主场

 

　　学校环绕：对面即是新安中学（集团）第一实验学校，1公里范围内，聚集宝安区机关幼儿园、海韵学校、宝安小学等4大学校，直面近万名师生消费力，稳定客源有保障。

 

　　双地铁加持：临近1号线宝体站、11号线宝安站，据统计双地铁日均超百万客流，集聚全城海量人潮，接驳旺盛消费需求，形成财富磁场。

 

　　部分出租信息

 

　　有4米面宽，面积35㎡的临街门面出租，租金11000万/月，适合餐饮类业态经营，周边500米内覆盖21个住宅小区、2所小学、1所中学及18栋写字楼，日常消费人流稳定，200米内拥有成熟商业街区，附近2000米内有32个工厂，补充夜间及午间客流。

 

　　还有面宽4.5米，总面积62.16平米的临街门面出租，租金22000万/月，适合餐饮等业态经营，位于小区主入口沿线，周边生活配套成熟，水电燃气等基础设施齐全，即租即用。基于周边人口结构与消费特征，建议优先考虑轻食简餐、特色小吃、社区食堂、融合菜系或网红饮品等中低客单价、出餐快、复购率高的餐饮业态。