西丽有不少适合研发办公，且配套齐全、采光通透的办公楼正在出租，以下是相关介绍：

 

　　烯创科技大厦

 

　　位置与交通：位于深圳市南山区留仙大道与仙鼓路交汇处西南角，处于留仙洞战略型新兴产业总部基地核心。与地铁5号线留仙洞站负一层直连，步行约2分钟；距地铁13号线石鼓站（建设中）步行约5分钟；距离地铁5/7号线西丽站步行约9分钟。周边还有留仙大道、南坪快速、京港澳高速等城市干道以及多条公交线路。

 

　　采光情况：采用现代简约建筑风格，外立面以全玻璃幕墙为主，360全景玻璃幕可收揽湖景与山景，能让充足的自然光线进入室内，保证办公空间采光通透，为研发人员提供舒适的工作环境。

 

　　配套设施

 

　　硬件设施：大堂层高4.2米，建筑底层架空，让出共享中庭。配备24小时独立空调（计电费模式，全天开放，无加班空调费）、日立电梯智能派梯系统、全运营商网络（电信、联通、移动、天威全覆盖）。

 

　　服务配套：打造超5000㎡服务配套空间，涵盖尊享会客厅、咖啡休闲区、休息室、大小会议室、路演厅、健身区、茶水吧、私享VIP会所等，满足企业商务洽谈、员工休闲等多方面需求。

 

　　租赁信息：可租房源面积覆盖80-2100㎡，标准层面积约2000平方米，可灵活分割。租金均价70-135元/㎡/月，特价房源75元/㎡/月起。支持红本备案、工商注册，精装拎包入住与毛坯自由定制均可选择。

 

　　光峰科技大厦

 

　　位置与交通：位于深圳市南山区留仙洞总部基地内，距离留仙洞站约366米。周边交通便利，便于人员和物资的流通。

 

　　采光情况：作为现代化的写字楼，在建筑设计上注重空间布局和采光效果，能够为研发办公区域提供良好的采光条件，让员工在明亮的环境中工作，提高工作效率。

 

　　配套设施

 

　　建筑规格：大厦高度为37楼，标准层高4.2米，专项维修资金为0.25元/月/㎡，空调系统为24小时独立控制。

 

　　产业环境：留仙洞总部基地毗邻西丽高铁站（规划中）与深圳北站，分别位于5分钟与25分钟车行范围圈内；有5号线与13号线（建设中）经过基地附近留仙洞站，毗邻7号线经过西丽站；另有南光高速和粤港澳高速相邻。周边汇聚了众多科技企业，形成良好的产业生态，为研发工作提供了丰富的资源和合作机会。

 

　　租赁信息：出租面积有60㎡、100㎡、120㎡、150㎡、200㎡、500㎡、1900㎡等多种选择，单层面积为1670-1894㎡。交付标准有简装，也可带精装修配家私。租金单价为85-110元/㎡/月，管理费为20元/平，空调费为24小时计电费。可注册公司。

 

　　天珑大厦

 

　　位置与交通：距离地铁5号线、13号线的“留仙洞站”约274米，是留仙洞战略性新兴产业总部基地的核心交通门户。

 

　　采光情况：虽然未明确提及采光细节，但作为甲级写字楼，其建筑设计和空间规划通常会考虑采光因素，大概率能保证办公区域有较好的采光效果，为研发工作创造舒适的环境。

 

　　配套设施

 

　　空调与物业：空调采用美国开利水冷系统，24H按流量计费，且24H有新风系统。物业费相对合理，为企业提供稳定的物业服务。

 

　　生活配套：有大堂咖啡厅、整层餐厅、健身中心、会务中心、花园会所等完善的配套设施；配备咖啡工坊、18H美食中心、商务会议中心等，咖啡工坊可满足企业休闲接待刚性需求，整层商务餐厅可容纳600人就餐，满足员工日常生活和商务活动需求。

 

　　租赁信息：出租面积有120㎡、180㎡、200㎡、500㎡、2000㎡等多种选择。租赁价格特价为113元/㎡，精装修交付，可直接拎包入驻，可注册公司。