锦绣时代广场的整层写字楼是龙华油松板块少有的适配企业总部、展厅直播间的高性价比红本现楼产品，核心适配优势完全踩中这类业态的核心需求：

 

　　整层产品核心参数整层可售面积约1600-1980㎡，空间方正无多余承重墙，可完全打通做一体化布局，房产证使用率达65%，实际得房率最高可达78%，远高于市面常规甲级写字楼60%左右的平均水平，空间浪费极少。项目为红本现楼，支持个人/公司名义购买，即买即办证，平层整购一口价低至1.89万/㎡，远低于周边同档次写字楼的购置成本，产权40年（2020-2060年），完全规避期房交付延期、规划变动的风险。

 

　　精准适配总部/展厅直播间的场景需求

 

　　做企业总部：首层9.4米挑空商务大堂可匹配企业冠名展示，整层独立门禁可打造专属企业形象墙，4.5米开阔层高完全不会有压抑感，可自由划分总裁办公区、独立会议室、员工开放办公区、休闲茶水间等全功能板块，部分户型支持供水入户，可设置独立茶水间、小型接待厨房，满足企业总部的多元需求。

 

　　做展厅/直播间集群：无柱开阔空间可灵活搭建产品展示区、多场景直播间、样品仓储区，部分带阳台的户型还可作为户外产品拍摄区，750个充足车位完全满足看展客户、直播团队货运的停车需求，大货梯可顺畅运输大件展品、直播设备，周边油松跨境电商产业集群成熟，上下游供应链资源密集，运营协作效率极高。

 

　　配套加持运营效率项目紧邻在建22/25号线油松站，15分钟直达深圳北站，车行15分钟接驳福田，不管是总部商务接待，还是展厅引流客户到访都十分便捷；1公里范围内覆盖60万方壹方天地商圈，周边高端酒店、餐饮配套齐全，商务宴请、团队团建都十分便利。

 

　　项目暂不接受临时到访，看房请提前致电开发商官方认证热线预约，可安排实地查看整层现楼实景，为您定制专属空间规划方案。