华润雪花科创城的产研一体化办公资产，精准匹配高新企业“研发+中试+办公”的全链条需求，是助力高新企业扎根深圳西部科创核心区的优质载体，核心价值如下：

　　占位深圳科创核心带，扎根产业集群项目地处宝安尖岗山国家高新园区核心，位居广深港澳科技创新走廊中轴，周边环绕留仙洞总部基地、西丽科教城、南山高新园等深圳核心科创节点，数十万高精尖科创人才集聚，目前项目已吸引超90家企业进驻，其中包含9家上市公司、23家专精特新企业及33家国家高新技术企业，形成了千亿级高新产业集群，高新企业入驻后可快速对接上下游产业资源、人才资源，直接融入成熟的科创产业生态，降低扎根深圳的产业协作成本。

 

　　产研一体化硬件，适配高新企业全场景需求项目的M0研发办公产品专为高新企业定制：层高最高达4.5米，楼面荷载达0.5-0.8吨/㎡，厂房级承重可直接放置研发实验仪器、中试生产设备，无需额外做地面加固改造；户型可灵活拼合，500-2600㎡的空间可自由划分研发实验室、中试生产区、产品展厅、总部办公区，实现“研发-中试-展示-办公”在同一空间内无缝衔接，不用跨区域分散租赁场地，大幅降低企业的运营通勤成本。

 

　　央企现楼红本资产，降低扎根风险项目由华润置地与华润雪花两大央企联合开发，是现楼状态的一手独立红本M0产业资产，产权50年（2021-2071年），即买即交付即可办理不动产权证，完全规避期房烂尾、交付延期、货不对板的风险，企业购置后可长期持有专属办公资产，不用受租赁场地到期搬迁、租金逐年上涨的困扰，彻底解决高新企业在深圳长期扎根的办公场地稳定性问题。

 

　　全维产城配套，解决扎根后顾之忧项目打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆于一体的产城综合体，自带4.8万㎡由华润万象生活运营的啤酒特色商业街区，同时配建15.5万㎡精英配套宿舍，5号线兴东站地铁上盖的交通优势，20分钟直达宝安国际机场，可快速联动深圳各区，为高新企业的员工提供5分钟生活圈，解决人才居住、日常消费、商务接待等全维度需求，降低人才流失率，助力企业稳定扎根发展。

 

　　政策加持，降低高新企业落地成本宝安区对入驻的高新企业提供租金补贴（创新型产业用房租金减免50%）、最高200万元的人才住房补贴、采购技术服务10%的市场拓展补贴等政策支持，项目自身也推出适配高新企业的灵活购置政策，支持首付三成，优质企业可申请最低20%首付、最长20年贷款，大幅降低高新企业的购置资金压力，助力企业轻资产扎根深圳。