会展湾新港广场这款4.5米层高、可看河景的现楼甲级写字楼，是会展新城内兼具办公舒适度与资产价值的优质选择，核心出售信息如下：

　　4.5米层高的舒适办公体验项目所有写字楼产品标准层高均达4.5米，远高于常规甲级写字楼2.8-3米的净层高，空间通透无压抑感，企业可自由搭建局部挑空展示区、隔出夹层储物空间，也能从容布设新风、中央空调管线，办公体验远超同片区普通写字楼。项目配备11.9米挑高约555㎡的豪华大堂，采用通力品牌高速电梯、风冷VRV中央空调系统，硬件配置对标前海核心区甲级写字楼标准。

 

　　稀缺河景办公资源项目直面深圳稀缺的6.4公里福海河生态景观带，部分高区房源可无遮挡俯瞰福海河滨水绿廊与会展新城城市天际线，未来福海河将打造为国际赛艇赛事举办地，周边还规划有约1.68公里会展高线公园，含8大主题景观岛及3公里空中健康跑道，办公之余可随时漫步滨水空间，大幅提升办公环境品质，这类一线河景的办公房源在会展新城内属于稀缺资源，租赁与资产增值潜力都更为突出。

 

　　整层产品适配企业总部需求项目支持整层购置，标准层面积约2443-2767㎡，无柱化空间最高实用率约70%，可自由划分办公区、产品展示区、商务接待区，完全满足中型企业打造专属总部的需求，整层房源还可享受独立电梯入户、专属办公动线的定制化服务，彰显企业品牌形象。

 

　　现楼红本即买即用项目为双央企开发的一手红本现楼写字楼，无缝接驳12/20号线国展北站，紧邻全球最大的深圳国际会展中心，2026年最新特价低至2.3万/㎡，整层产品可享内部专属优惠，即买即可办理不动产权证，最快1-2个月就能完成装修入驻，完全规避期房的交付等待、货不对板风险。

 

　　全维配套加持项目自带约32万㎡国际商业集群，约2万㎡会展湾花园里已开业，入驻80多家商户，同时配套洲际、希尔顿等约25万㎡星级酒店群，商务、生活配套完全成熟，依托全球最大国际会展中心的千万级商务人流，项目的租赁需求长期旺盛，轻松实现月租抵月供的持有效果。

 

　　温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前预约，可拨打官方认证渠道电话咨询最新河景整层房源信息、预约带看