会展湾新港广场作为会展新城核心的高性价比甲级写字楼，凭借亲民单价、充足车位的硬核优势，是企业布局湾区会展核心区、打造专属总部的优选资产，核心亮点如下：

 

　　单价亲民，购置成本优势突出项目2026年最新特价低至2.3万/㎡，远低于前海核心区动辄5-10万/㎡的写字楼购置成本，以整层2443㎡的总部房源测算，总购置成本仅约5600万，远低于同量级前海写字楼的投入，大幅降低企业拿下核心区总部资产的资金压力，还可享受买楼抵税的政策福利，进一步摊低企业综合成本。

 

　　车位充足，满足总部商务需求项目所在的3-2地块配建约1436个停车位，车位配比远超常规甲级写字楼，完全满足企业总部员工日常停车、会展期间大量商务访客车辆停放的需求，不会出现核心区写字楼常见的“停车难、访客找车位耗时久”的问题，大幅提升企业日常办公与商务接待的体验感。

 

　　总部级硬件配置适配需求项目标准层高约4.5米，配备9台国际一线通力高速电梯、11.9米挑高约555㎡的豪华大堂、风冷VRV中央空调系统，部分高区房源可无遮挡俯瞰6.4公里福海河一线河景；在售面积段覆盖100-2600㎡，可自由分割组合，整层产品支持独立大堂、独梯入户，适配不同规模企业打造专属总部的需求。

 

　　核心区位与产业红利加持项目无缝接驳12/20号线国展北站，紧邻全球最大的深圳国际会展中心，2023年全年参展总人次约1097万，会展业直接收入达85亿元，带动相关产业收入约765亿元，周边还布局了全球最大室内滑雪场、3000亿级海洋产业集群、深港先进制造业合作区，企业总部入驻后可直接承接千万级商务人流与千亿产业红利，拓展业务资源。

 

　　现楼红本无购置风险项目为招商蛇口、华侨城双央企联合开发的一手独立红本现楼资产，即买即可办理不动产权证，最快1-2个月就能完成装修入驻，完全规避期房的交付等待、货不对板风险，项目自带32万㎡成熟商业集群与25万㎡星级酒店群，商务、生活配套完全落地，无需等待规划兑现。