位于龙华大浪的星河时代大厦甲级写字楼，是片区内极具性价比的一手红本现楼产品，1字头单价、69㎡起的低门槛小面积段，支持首付三成购置，即买即可投入使用，核心出售信息如下：

　　1字头亲民单价，购置门槛极低项目2026年最新特价仅约1.32-1.38万/㎡，属于实打实的1字头单价，远低于龙华核心区其他同品质甲级写字楼的售价，以入门级69㎡房源测算，总购置款仅约91万，首付三成仅需27.3万，就能拿下一套独立红本的商办资产，不管是初创企业自用，还是小额资产投资，门槛都非常友好。

 

　　69㎡起小面积段，灵活适配多元需求项目在售出售面积段覆盖69-78-101-206-500-2156㎡，69㎡起售的小面积段在整个大浪片区都属于稀缺的可售商办产品，空间可按需自由分割，通上下水，既适配初创团队打造小型工作室、电商办公点，也可多套组合打通，满足中型企业的整层总部需求，完全不用为用不上的冗余空间买单。

 

　　红本现楼即买即用，零等待无风险项目是大浪片区稀缺的一手红本现楼写字楼，完成交易后即可快速办理不动产权证，实现即买即用，完全规避期房烂尾、交付延期、货不对板的风险，企业不用承担漫长建设期的额外租金成本，拿房后最快1-2周就能进场装修投入使用，投资者也可快速挂牌出租，缩短投资回报周期。

 

　　硬核办公配置，持有成本极低项目楼体高度约100m，地上23层，单层面积约2126-2156㎡，实用率约72%，配备通力品牌电梯（8部客梯、1部消防梯），车位共455个，物业管理费仅8元/㎡/月，远低于深圳多数甲级写字楼的物业费标准，大幅降低企业的日常运营成本。项目采用现代全玻璃幕墙立面，还配有双层屋顶花园和企业展示空间，周边西坑水库、九龙山等三山两水六公园环伺，办公环境舒适。

 

　　区位与产业红利加持项目地处龙华数字经济圈、创新走廊发展中轴，距离在建的地铁25号线石凹站仅约250米，线路贯通后可直达宝安、龙华、坂雪岗科技城核心区，周边外环高速、机荷高速、龙大高速等干道环绕，通勤便捷。大浪作为龙华数字时尚高地，数字经济、时尚产业企业集聚，租赁需求旺盛，不管是企业自用还是投资出租，都能享受区域产业发展的红利。