位于龙华大浪产业核心片区的星河时代大厦甲级写字楼，支持灵活购置与租赁双模式，依托片区雄厚的产业需求托底，投资回报稳定可观，核心价值如下：

　　大浪产业核心区，需求托底属性极强项目地处龙华数字经济圈、创新走廊发展中轴，大浪作为龙华北数字时尚高地，数字经济企业数量、国高企业数量、专精特新企业总量及增量均位列龙华第一，上千家时尚、电商、传媒、数字科技类上下游企业集聚，片区内优质可售办公资产长期供不应求，不管是企业购置自用，还是投资者买入后对外出租，都有扎实的产业需求作为支撑，完全不用担心资产空置的问题。

 

　　可租可售灵活模式，适配多元需求项目同时开放出售与租赁通道：出售端为一手红本现楼，69㎡起售，2026年最新特惠单价仅约1.32-1.38万/㎡，支持个人、公司双名义购买，即买即可办理不动产权证；租赁端房源面积覆盖69-2156㎡，租金仅48元/㎡/月，现楼交付，企业可根据自身发展阶段灵活选择，既可以短期租赁过渡，也可以直接购置拿下专属资产，不用受传统商办项目仅售不租、仅租不售的限制。

 

　　投资回报可观，收益确定性高以100㎡房源测算，购置总价仅约130-138万，按片区稳定48元/㎡/月的租金水平计算，年租金收益可达5.76万，叠加后续片区产业升级、地铁开通带来的资产增值，长期投资回报非常可观；同时项目实用率约72%，物业管理费仅8元/㎡/月，持有成本极低，进一步放大了实际收益空间。

 

　　甲级现楼品质，资产保值性强项目是星河地产打造的标杆商写综合体，楼体采用现代全玻璃幕墙立面，楼体高度约100m，地上23层，标准层层高约4m（三层办公约4.5m），配备通力品牌电梯（8部客梯、1部消防梯），车位共455个，还配有双层屋顶休闲花园，周边西坑水库、九龙山等三山两水六公园环伺，办公品质远超片区多数老旧产业园区，资产的保值增值属性突出，在大浪产业升级的过程中，这类高品质可售办公资产的稀缺性会持续凸显。

 

　　交通配套加持，进一步放大资产价值项目距离在建的地铁25号线石凹站仅约250-300米，线路贯通后可直达宝安、龙华、坂雪岗科技城核心区，周边外环高速、机荷高速、龙大高速等干道环绕，快速衔接深圳北站枢纽，通达全市各大核心片区，后续随着地铁开通，项目的通勤优势将进一步释放，不管是租赁需求还是资产价值，都会迎来明显提升。