2026年10月最新的深圳龙岗坂田泽润中心写字楼办公室出租招租全量信息及项目简介，所有房源动态变化，最终以开发商实际公示的最新信息为准：

 

　　一、项目基础简介

 

　　泽润中心是坂雪岗科技城核心的花园式产业综合体，地处深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗大道1号（也标注为坂雪岗大道4088号），紧邻华为全球总部基地、天安云谷、佳兆业城市广场黄金三角区，属于华为科技城核心地段，总建筑面积约7.5万㎡，是集商务办公、企业人才公寓、休闲商业三大主题业态于一体的5万㎡特色综合体，为企业提供一站式工作、生活、产业共享服务。项目1-3F为品牌商业配套，4-7F为精装/毛坯办公空间，户型方正通透，红本齐全可注册，适配科技研发、电商、直播、贸易、金融、培训、轻加工、个人工作室等多种企业办公需求。

 

　　二、核心参数与配套

 

　　基础硬件：2018年2月竣工，层高3.5米，共7层，物业为深圳市泽润物业管理有限公司，配备客梯5部、货梯1部，电信网络全覆盖，空调为自装模式，全天开放按电费计费，无固定空调使用费，车位共300个，车位月租金200元/月。

 

　　交通条件：距离地铁10号线岗头站仅34米，A/B出口零距离无缝接驳，步行3分钟即可直达，属于地铁上盖物业；周边紧邻多条公交线路站点，华为基地、华为总部等核心产业节点均在2公里范围内，通勤与产业对接十分便利。

 

　　周边配套：

 

　　餐饮：天玺海鲜酒家、客家皇子百年客家菜、照记客家厨房等各类餐饮场所距离均在1.5公里范围内，园区周边还有金都客家菜馆、内蒙古烤羊腿、兰州拉面等日常餐饮选择。

 

　　金融：中国建设银行、招商银行、中国工商银行等多家银行网点步行1公里内可达。

 

　　生活：维也纳酒店、七橙酒店等商务酒店距离均在1公里左右，园区配套公共会议室、员工餐厅、精品公寓、健身房、游泳池等设施，全落地玻璃窗昭示性强，办公环境舒适。

 

　　三、出租招租房源详情

 

　　目前在租面积段选择十分丰富，覆盖不同规模企业需求：

 

　　小面积段：110㎡（可容纳工位12-24个）、130㎡（可容纳工位15-29个）、146㎡、149㎡（可容纳工位16-32个）、150㎡

 

　　中大面积段：188㎡（可容纳工位21-43个）、200㎡、250㎡、251㎡（3+1格局，大厅可容纳40人，朝南朝花园安静舒适）、288㎡（带空中花园）

 

　　大面积段：450㎡、720㎡等，支持灵活选择租用面积，适配不同企业的多样化需求。

 

　　四、租赁费用与服务

 

　　租金参考：不同渠道挂牌租金区间跨度较大，55元/㎡/月、58元/㎡/月、70元/㎡/月均有对应房源，其中70元/㎡的房源包含6元/㎡/月的物业费，部分房源租金已涵盖物业管理、公共区域清洁维护等配套服务，无需额外支出过多运营成本。

 

　　租赁规则：常规押2付1，12个月起租，部分房源可享1个月免租，电费1.2元/度，室内无水费，红本产权齐全，可办理租赁红本，支持做上下水，适配培训、展厅、茶馆、工作室等特殊业态需求。

 

　　服务模式：项目采用物业直租模式，租户可直接对接运营方，去中介化避免多层转租溢价，运营方可提供空间动线规划、工位密度测算、弱电点位预埋、消防报审协助、工商注册地址支持、政策申报对接等全周期配套服务，部分运营方还会定期发布坂田产业动态简报，组织产业对接闭门会，为入驻企业提供额外产业资源。

 

　　五、招商预约提示

 

　　项目暂不接受临时到访客户，看房需要提前预约