深圳京基御景时代大厦写字楼位于龙岗区大运新城黄阁路与阁溪二路交汇处，相关租赁信息如下：

　　项目基础参数项目总建筑面积约12万-15.37万㎡，由2栋办公楼及商业、公寓组成，其中T1栋高180米共38层，T2栋高150米共31层，也有部分早期资料标注总楼层为25-28层，属于大运新城核心地段的超甲级写字楼，还获得了LEED金级预认证及国家绿色建筑二星认证。

 

　　可租户型提供50-2200㎡多样化办公空间可选，在租户型覆盖62平、76平、85平、112平、135平、161平、230平、332平、519平、1000平，半层1525平、整层3180平，面积可自由组合，同时还有10-50平的独门独户小户型全包房源，部分户型为精装修带隔间、带家私，可拎包入驻，也支持企业定制装修。项目得房率约68%，部分高实用率房源套内使用面积可达70%。

 

　　硬件配置

 

　　电梯：配备8个客梯及1个货梯，也有资料显示项目配置22部日立高速电梯分区运行，垂直通勤高效。

 

　　停车：提供约1200-1620个停车位，停车月卡200元/月，车位配比达1:120。

 

　　空调：全屋覆盖24小时独立控制空调，分户计量，可随时使用，无需受统一空调开放时间限制。

 

　　网络：光纤直接入户，高速畅联，部分房源配备架空地板、智能照明系统。

 

　　租赁规则

 

　　租赁期限：一年起租，两年及以上租期租金有小幅递增。

 

　　押金方式：采用两押一租模式。

 

　　租金参考：挂牌租金区间在38-75元/㎡/月，有特价房源35元/㎡/平起，免租时间可当面商议。

 

　　交通配套项目紧邻地铁16号线龙城公园地铁站，与3线、14线、16号线交汇的大运站仅3站距离，周边覆盖M810路、M280路、M315路、M322路、M229路、M360路等多条公交线路，临近龙岗主干道，靠近南坪、水官、沈海高速，通勤出行十分便捷。

 

　　周边配套

 

　　生活配套：周边有华润万家、沃尔玛、cocopack、大运天地综合体等商业设施，各类餐饮、休闲娱乐、便利店等一应俱全，楼下自带商业，餐饮咖啡便利店齐全。

 

　　休闲文化配套：周边3公里内有龙城公园等生态公园，还有龙岗书城、万科红立方、北京中医药大学深圳医院等公共服务设施，毗邻世茂深港国际中心，周边写字楼林立，办公氛围浓厚。

 

　　服务与招商政策

 

　　物业服务：由京基自有物业团队提供服务，24小时安保巡逻，每日定时清洁公共区域，还提供工商注册、财税咨询等一站式企业服务。

 

　　入驻优惠：新入驻企业可根据租赁年限和装修情况享受免租期、装修期优惠，部分户型家私可免费使用，入园企业可同时享受场地补贴政策及园区扶持政策，部分符合条件的企业还可申请创业相关补贴，可注册公司、办理租赁备案，对初创、中小企业十分友好。