深圳中粮祥云广场写字楼位于龙岗区龙岗大道和如意路交汇处，3号线爱联站D出口步行仅3分钟，是央企中粮开发的集住宅、商业、写字楼、公寓为一体的48万㎡城市综合体，相关租赁信息如下：

　　基础指标写字楼总建筑面积约62030㎡，楼层总高约180m，标准层高4.2m，局部挑高8.4米，标准层面积1800㎡，产权性质为商业办公用地，可个人名义购买，产权年限40年，现楼交付。配备14部4m/s高速电梯，分高、中高、中、低四个分区运行，共1652个停车位，停车月卡200元，车位充足。

 

　　可租面积户型选择十分丰富，可租面积覆盖60-3000㎡，具体包含60-80-100-107-110-135-150-210-240-286-350-500-1000-2000-3000平，分割面积段约80-250㎡，也支持整层1800㎡租赁，毛坯、精装均有，可按客户需求定制装修，精装修房源可直接拎包入驻。

 

　　租金价格不同房源的租金存在差异，整体区间为65-70元/㎡/月：

 

　　部分业主直租的107平房源，月租金6500元，折算单价约60.7元/㎡/月，比同小区同类型房源低500元/月；

 

　　海裕物业直租的房源租金多为72元/㎡/月，部分房源报价73元/㎡/月；

 

　　2026年3月的公开报价为60-70元/㎡/月，部分精装修房源报价70-75元/㎡/月；

 

　　还有1.51元/㎡/天的110㎡办公招租房源，折算月租金约45.3元/㎡/月。项目为一手房东直租，无中介费，免租期最长可达半年，能有效为企业节约成本。

 

　　配套与服务

 

　　硬件配套：配备高速网络接口、智能安防系统、24小时安保、24小时独立空调，电费0.9元一度，楼宇采用双层LOW-E中空玻璃幕墙，搭配智能BA楼宇自控系统，每层设独立新风机组与静音吊顶，保障办公体验。

 

　　周边配套：项目自带约8-9万㎡商业，楼下就有星巴克、便利店，周边毗邻万科广场、万科里、星河COCOPark、三馆一城、四大银行等，30余条公交线路环绕，出行便捷。

 

　　入驻服务：提供专车免费接送看房，全程协助办理红本租赁备案、租赁税缴纳、搬家、装修、室内清洁绿化等全流程服务，还可提供初创企业政府补贴指导，定期举办租户业务交流推荐会，已入驻不少世界500强企业，办公圈层优质。

 

　　交通优势项目距离3号线爱联地铁口仅50米，同时与16号线爱联站实现步行3分钟无缝接驳，周边龙岗大道、龙翔大道、如意路等城市干道环绕，水官、机荷等高速可快速通达全市，通勤十分便利。