深圳远洋新干线（远洋广场）写字楼位于龙岗区龙岗大道首排、地铁3号线南联站A2出口约180米处，是龙岗中心城地铁口甲级综合体，相关租赁信息如下：

　　项目基础概况项目2021年竣工，总建面约10.98万㎡，办公楼高约130米、共33层，标准层约1608㎡、层高3.9米，使用率约70%，是龙岗中心城的地标性甲级写字楼，产业聚焦商务办公、企业总部、科创研发、商务服务，周边政务、商业配套成熟，目前已有多家中国500强知名企业入驻。

 

　　可租户型选择租赁面积段十分丰富，覆盖58㎡-415㎡区间，常见在租面积包括58㎡、80㎡、82.04㎡（不加公摊面积，朝南）、90㎡、112㎡、130㎡、132㎡、150㎡、188㎡、198㎡、280㎡、390㎡，最大可租面积达1900㎡，支持自由组合，可按需定制装修，部分房源可配家私，户型方正无剪力墙及结构柱，可灵活分隔适配不同规模企业需求。

 

　　租赁相关费用

 

　　租金：不同房源报价差异较大，早期特价房源低至1.25元/㎡/天（约37.5元/㎡/月），部分直租房源报价1元/㎡/天（约30元/㎡/月），2026年最新公开租金标准为40元/㎡/月，不同楼层、装修标准的房源价格会有浮动。

 

　　物业费：3.8元/㎡/月。

 

　　停车：配备充足停车位，办月卡可享优惠。

 

　　硬件配置项目配备9部日立进口高速电梯+1部消防电梯，采用人性化智能派梯系统，10m挑高大堂，走廊宽度舒适，还贴心配置独立茶水间；公共区域重金打造为现代轻奢风格，无线网络全覆盖，提供茶水用品，配备中央空调，格力空调24小时独立控制、分户计量，全新红本写字楼，还免费配置共享会客区、茶水间、会议室、休闲室、前台接待区。

 

　　交通条件项目紧邻地铁3号线南联站，14站可达罗湖，30分钟直抵福田CBD，同时可快速接驳14号线、16号线以及规划中的21号线，乘14号线30分钟直达福田，60分钟快速通达南山；地块内含公交首末站，覆盖区域内多条出行路线，周边紧邻龙岗大道，快速接驳水官高速、沈海高速、龙大高速、梅观高速、南坪高速、机荷高速、清平高速，畅达全城。

 

　　周边配套项目自身配套社区block商业街，周边涵盖11万方成熟商业配套，2KM范围内商业汇聚，包含摩尔城-海航城商圈、万科广场-世贸商圈等，ATM、餐饮、咖啡厅、茶楼、便利店、食堂、商务中心、购物广场、超市百货等一应俱全，周边写字楼林立，办公氛围浓厚；周边民房、小区及公寓选择多、租金成本低，好招工，同时临近国税局大厅，政务办理便利。

 

　　入驻服务与优惠项目可申请创业补贴、带动就业补贴、场地补贴、社保补贴、贴息贷款等多项扶持政策；租赁服务方面，可提供准确的物业信息，专车免费带您实地看房，无看房费，为租户争取更长免租期与更优惠的价格，签约及协助办理房屋租赁管理处备案登记，协助验楼及收楼，后续还可协助完成缴纳租赁税、搬家、装修、室内绿化、办公室清洁打扫等全流程事项。