深圳金地龙城中央写字楼位于龙岗中心城龙岗大道与龙城大道交汇处（地铁3号线龙城广场站A出口旁），是金地集团打造的集天际写字楼、滨河风情商业、中央水岸正宅、精品公寓于一体的城央综合体，相关租赁信息如下：

　　一、项目基础概况

 

　　项目总占地约7.7万㎡，总建面约51万㎡，其中写字楼为龙岗地标级160米封面商务现楼，属于甲级写字楼，由深圳市金地物业管理有限公司提供物业服务，物业费约9.98元/平，车位月租金月卡200元/月。写字楼层高3.9米，净高2.8米，地上38层、地下2层，单层总面积约1500㎡，实用率约70%，12个独立灵动空间合理布局，可满足企业不同发展阶段的办公需求。

 

　　二、可租房源情况

 

　　主力产品面积段约74-161㎡，同时也有其他灵活面积可选，覆盖不同规模企业需求：

 

　　有多套精装房源可选，比如192㎡精装房源月租金1.6万元，折合70元/㎡·月；105㎡精装房源月租金1.34万元，折合75元/㎡·月；228㎡精装房源月租金0.79万元，折合80元/㎡·月，另有全新定制装修的办公室以及一楼旺铺同步招租。

 

　　空间布局灵活，可根据企业需求自由规划办公模式，宽敞的办公区搭配灵活隔断，适配初创团队、中小型企业乃至企业总部的使用需求。

 

　　三、租金价格区间

 

　　不同房源报价存在小幅浮动，常规写字楼租赁报价约10元/㎡/月，也有部分房源报价约2.3-2.5元/㎡·天，整体租金在龙岗中心城甲级写字楼中属于性价比偏高的水平。

 

　　四、租赁相关配套与优势

 

　　区位交通：地处深圳东部龙岗区CBD核心位置，紧邻龙岗大道和龙城大道，约500米即达地铁3号线龙城广场站，规划中的14号线5站可通抵福田中心，周边多条公交线路覆盖，自驾也可快速接驳多条城市主干道，交通四通八达。

 

　　配套完善：项目自有约5万平城市商业配套，周边享万科广场、摩尔城购物中心、世贸中心、天虹、cocopark等商业配套，龙潭公园、余石岭公园等四大公园环绕，紧邻区政府、财税局等政务机构，周边龙年大厦、万科时代广场等多座商务楼宇聚集，商务氛围浓厚。

 

　　服务与体验：配备24小时中央空调，全屋全景落地玻璃采光视野佳，金地专业物业提供全周期商务服务，园区还经常举办各类商务活动，为入驻企业搭建行业交流、资源对接的平台，助力企业拓展人脉、对接合作。