深圳天安科创大厦位于龙岗区坂田街道天安路36号，是深圳东部科技创新走廊的战略支点，毗邻华为总部基地、光启高等理工研究院及天安云谷产业园，适配B轮至C轮融资阶段的硬科技团队对高品质办公空间的需求，相关租赁信息如下：

　　基础租赁相关信息

 

　　租金：47元/㎡·月起，也有部分房源单价约50元/㎡·月，不同楼层、户型的价格会有浮动，最终以实际咨询确认为准。

 

　　可租空间：例如有132㎡的户型，使用率约65%，可容纳14-19个工位，也可根据企业实际需求选择适配的空间方案。

 

　　物业：由深圳市金方华物业管理，提供全面保洁、24小时监控安保、设备维护故障排除等服务，同时项目实行物业直租模式，从合同签署、装修审批、水电计费到突发事件处置，全部由同一主体全程负责，消除多头对接的信息衰减与责任推诿问题。

 

　　项目核心优势

 

　　产业配套优势：地处坂田核心产业带，3公里内可完成PCB贴片、结构件加工、模具调试，5公里覆盖70%以上的芯片分销商与FAE技术支持中心，10公里辐射华为松山湖研发外溢形成的测试验证集群，入驻企业可大幅缩短产品上市周期，提升供应链异常响应速度。

 

　　硬件配置优势：采用双塔结构、智能梯控系统，达到LEED金级预认证标准，配备分层式能源管理平台，同时统一电力容量可满足AI服务器机柜部署需求，预置楼宇级等保三级环境，全楼宇碳足迹监测系统可支撑ESG报告自动生成，适配科技类企业的合规化、数字化办公需求。