深圳东久创新科技园云科城位于龙岗区布吉布澜路76号，是东久创新科技园的产业延伸项目，属于布吉石芽岭片区的标杆生态办公园区，相关写字楼租赁信息如下：

　　项目基础概况项目总建筑面积超22万㎡，由7栋10-17层的现代化写字楼围合而成，以EOD生态办公区理念打造，绿化率高达38%，容积率仅2.5，配备2.5万㎡生态园林、专属空中花园、屋顶企业私属花园，是布吉李朗片区档次高、展示面好、配套齐全的甲级产业园区，定位为"四新"经济产业基地，聚焦互联网、新能源、新材料、电子信息等九大产业，已吸引超千家企业入驻，产业集聚效应显著。

 

　　核心租赁参数

 

　　租金区间：不同发布阶段的报价存在差异，精装房源报价为30元/㎡·月。

 

　　固定配套费用：物业费8元/㎡·月，低于深圳甲级写字楼平均水平；水费6元/吨，电费1.52元/度，空调维修费2元/㎡·月；空调采用中央空调系统，按实际使用电量计费，支持24小时全天候运行，企业可自主控制能耗成本。

 

　　车位配置：园区共有1271-1279个车位，配备充电桩，车位月租金300元，2025年曾推出车位月租金暂免的优惠政策，大幅降低企业停车支出。

 

　　可租空间：出租面积88㎡起租，提供60-120㎡、152㎡、185㎡、212㎡、253㎡、288㎡、320㎡、362㎡、387㎡、400㎡、500㎡至900㎡等多种精装户型，也支持10-3000㎡的灵活户型定制，适配初创团队到大型企业总部的多元化需求，同时支持T3、T4、T5栋写字楼整租整售，整售单价2.3-2.5万/㎡。

 

　　区位与配套优势

 

　　交通：项目坐拥布吉核心区位，紧邻布澜路、下李南路等城市主干道，可快速接驳水官高速、南坪快速等交通动脉，30分钟直达福田CBD，40分钟覆盖深圳机场、盐田港等核心枢纽；距离规划地铁14/17号线石芽岭站直线距离约500-560米，园区还配备地铁接驳巴士，员工通勤十分便捷。

 

　　园区配套：配备6000㎡主题商业街，覆盖员工餐厅、咖啡厅、便利店、健身房、银行网点，还引入了亚朵4星级酒店，同时配套共享会议室、路演广场、咖啡书吧等交互空间，定期举办行业峰会、技术沙龙、创业培训等活动，构建"工作-生活-社交"三位一体的创新生态圈。

 

　　产业与政策：地处龙岗"四新"经济核心区，周边汇聚华为、比亚迪等龙头企业产业链，依托华平投资的资源网络，企业可快速对接上下游合作伙伴，参与产业协同创新；入驻企业可享受普惠性政策、政府租金补贴及园区专项扶持政策，同时提供红本注册、工商财税代理、融资对接等全链条企业孵化服务。