深圳高福中心位于宝安区西乡街道共乐社区共和工业路48号，是固戍片区办公升级的新地标，相关写字楼租赁最新信息整理如下：

 

　　一、项目基础参数

 

　　项目依托1号线固戍站双地铁上盖优势，承接前海扩区辐射与宝安中心区功能外溢红利，建筑立面采用低反射玻璃幕墙与横向铝板组合设计，兼顾采光效率与节能性能；裙楼商业预留充足首层展示面，塔楼标准层高3.2米，荷载达150kg/㎡，完全适配科技型、创意类、轻资产型企业的空间需求。项目物业中心全程参与前期规划协调，将企业入驻后的动线组织、设备冗余、网络布线预埋等隐性成本前置消化，交付即可达拎包办公状态。

 

　　二、核心租赁信息

 

　　租金与费用：不同户型租金差异较大：215㎡简装办公室月租金9675元，折算单价约45元/㎡·月；666㎡豪装南向办公室月租金2.66万元，折算单价约40元/㎡·月；1255㎡复式精装修写字楼报价约128元/㎡·月。项目由产权方深圳邦彦房地产经纪有限公司提供房东直租服务，全程免中介费，物业费等相关费用可直接对接物业中心查询，所有服务标准执行标准化流程并开放查询权限。

 

　　可租空间：在租户型覆盖215㎡简装单位、666㎡豪装南向单位、1255㎡复式精装单位，低层平层格局，双电梯直达，电梯口即达，配备上下水系统，持有商业红本备案，支持自由分割与工商注册，可满足不同规模企业的办公需求。

 

　　交付与服务特色：所有单元均采用模块化架空地板系统，线缆可随时增补不破坏地面；墙面预埋USB-C+国标五孔双接口，密度达每3米1组；独立新风系统接入楼宇BA平台，PM2.5与CO₂浓度实时监测并联动调节。同时预留三类弹性接口：隔断轨道系统兼容12mm–18mm厚度板材，满足从开放式工位到静音电话间快速切换；天花内设检修马道，未来加装视频会议吊麦或环境传感器无需二次开槽；卫生间采用同层排水技术，避免下层渗漏风险。

 

　　灵活租赁政策：租金支付支持押二付一，免租期可面议；还可享受多项增值服务：建立企业成长档案库，入驻企业第二年续租或同园区扩租时自动触发定制化空间优化方案；物业中心牵头组建固戍企业服务联盟，整合法律咨询、财税申报、人才招聘等第三方资源提供阶梯式权益；针对营收增速超行业均值的企业，第三年可申请按季度结算并享受能耗补贴。